outubro, 2011
Detalhes do evento
Abordagem: Vai se iniciar uma obra nas proximidades de minha casa! Lá vem problema, tudo pode acontecer deste o inicio da implantação do canteiro de obras, escavação, terraplenagem, fundações até o
Detalhes do evento
Abordagem: Vai se iniciar uma obra nas proximidades de minha casa!
Lá vem problema, tudo pode acontecer deste o inicio da implantação do canteiro de obras, escavação, terraplenagem, fundações até o fim das obras, algo em torno de 2 anos.
Qual a empresa de construção civil que ao iniciar uma obra, solicita a VISTORIA CAUTELAR, para os imóveis lindeiros a sua obra?
Qual o proprietário de imóvel, lindeiro a uma obra que irá se iniciar, solicita VISTORIA CAUTELAR?
As VISTORIAS CAUTELARES podem ser usadas tanto como na precaução como na prevenção, é necessária uma conscientização das partes!
Além dos diversos problemas causados para essa vizinhança, a construtora é muitas vezes acusada de todo tipo de anomalias que ocorrerem nos imóveis próximos à obra, chegando até mesmo ao âmbito judicial que é demorado, dispendioso e pode levar ao embargo da obra e atrasos no cronograma.
Os laudos de vistoria cautelar devem conter:
• A identificação do interessado que tenha contratado o trabalho e a identificação do proprietário ou inquilino do bem objeto da vistoria.
• A definição dos objetivos do laudo de vistoria, com finalidade de resguardar direitos futuros.
• Localização do bem a ser vistoriado, endereço, divisas de frente, fundos, esquerda e direita.
• Relato e data da vistoria, com caracterização da região, caracterização do imóvel e seus elementos, descrição detalhada, número de pavimentos, cômodos, tipo de estrutura, fechamentos, materiais de acabamento, estado de conservação, idade aparente.
• Farta documentação fotográfica, onde constem todas as anomalias existentes no bem vistoriado.
• Ocorrências, efeitos, comentários, ponderações, considerações, determinação das prováveis causas, conclusões.
• Encerramento.
Assinatura, nome do profissional que realizou a vistoria, número de registro no CREA, ART.
Expositora: Engª Miriana Pereira Marques
É formada em engenharia civil pela FAAP e foi professora universitária de Maciços e Obras de Terras, Transportes e Mecânica dos Solos na mesma faculdade.
Tem 15 anos de atuação profissional dedicada à área de Avaliações e Perícias, referente a bens patrimoniais e a imóveis urbanos, comerciais, residenciais, rurais e industriais.
É a responsável técnica pela Área de Avaliações e Perícias da Marques & Marques Engenharia.
Membro da Câmera de Mediação e Arbitragem do Instituto de Engenharia, assistente técnico do Metro e da DERSA.
É vice-presidente de Assuntos Internos do Instituto de Engenharia, secretária da Divisão de Avaliações e Perícias do IE e é responsável pela organização do Construética – Comitê de Práticas e Ética na Construção.
Inscrições gratuitas pelo e-mail: http://[email protected]
Local: Instituto de Engenharia – Av. Dr. Dante Pazzanese, 120 – V. Mariana
Departamento de Engenharia de Produção
Divisão de Avaliações e Perícias
Hora
(Segunda-feira) 11:00 - 02:00
Localização
Instituto de Engenharia
Av. Dr. Dante Pazzanese, 120