A elegante Millennium Tower de S\u00e3o Francisco est\u00e1 afundando lentamente \u2013 e, como resultado, o arranha-c\u00e9u de 58 andares inclinou at\u00e9 7,6 cent\u00edmetros tanto para o norte quanto para o oeste no ano passado, de acordo com o engenheiro encarregado de resolver o problema.<\/p>\n
Inaugurado em 2009, o projeto estimado em US$ 350 milh\u00f5es (cerca de R$ 1,9 bilh\u00e3o) compreende dois edif\u00edcios. O maior deles abriga 419 apartamentos de luxo, incluindo uma cobertura luxuosa de US$ 13 milh\u00f5es (aproximadamente R$ 72 milh\u00f5es) e 511 metros quadrados.<\/p>\n
A estrutura residencial \u00e9 a mais alta da cidade, e o assentamento irregular da torre j\u00e1 causou rachaduras na cal\u00e7ada ao redor e nas paredes do por\u00e3o do pr\u00e9dio ao lado, que \u00e9 o irm\u00e3o mais baixo do arranha-c\u00e9u, com 12 andares.<\/p>\n
Embora os engenheiros estejam trabalhando para estabilizar o arranha-c\u00e9u, uma audi\u00eancia feita pela cidade na semana passada revelou que a inclina\u00e7\u00e3o ainda continuar\u00e1 por v\u00e1rios meses. Especialistas culparam projetos de constru\u00e7\u00e3o pr\u00f3ximos e um processo conhecido como \u201cdesidrata\u00e7\u00e3o\u201d por enfraquecerem o solo sob a torre.<\/p>\n
O conserto de US$ 100 milh\u00f5es (cerca de R$ 555 milh\u00f5es), anunciado em outubro de 2020 ap\u00f3s anos de processos e audi\u00eancias, deve ser conclu\u00eddo ainda este ano. De acordo com o engenheiro-chefe do projeto de estabiliza\u00e7\u00e3o, Ronald Hamburger, que falou na audi\u00eancia, o pr\u00e9dio continuou a se inclinar cerca de 2,5 a 3 polegadas ao norte (de 6,3 a 7,6 cent\u00edmetros) e de 0,75 a 3 polegadas a oeste (de 1,9 a 7,6 cent\u00edmetros) em 2021, e confirmou ele via e-mail \u00e0 CNN.<\/p>\n
\u201cCome\u00e7amos este novo ano de 2022 como terminamos no ano passado e em muitos outros anos, com a Millennium Tower continuando a afundar e inclinar\u201d, disse o supervisor da cidade Aaron Peskin na audi\u00eancia da semana passada, segundo a NBC.<\/p>\n
Nos \u00faltimos anos, a taxa de inclina\u00e7\u00e3o diminuiu \u00e0 medida que o edif\u00edcio se assentou, de acordo com Hamburger. Mas ocorreram flutua\u00e7\u00f5es, incluindo uma maior inclina\u00e7\u00e3o entre setembro e dezembro de 2021, parte da qual coincidiu com uma pausa de dois meses na constru\u00e7\u00e3o devido a preocupa\u00e7\u00f5es de que os esfor\u00e7os de estabiliza\u00e7\u00e3o possam estar piorando o problema, segundo meios de comunica\u00e7\u00e3o locais.<\/p>\n
Em 31 de dezembro, a torre havia inclinado um total de 24 polegadas para o oeste (60,9 cent\u00edmetros) e 7,9 polegadas para o norte (20 cent\u00edmetros), disse Hamburger. Ela se assentou a cerca de 18 polegadas (45,7 cent\u00edmetros) de profundidade no solo.<\/p>\n
Mas a inclina\u00e7\u00e3o deve piorar at\u00e9 setembro deste ano, disse Hamburger, \u00e0 medida que os engenheiros instalam novas estacas de suporte \u2013 colunas de concreto envoltas em a\u00e7o \u2013 que atingir\u00e3o mais de 76 metros no leito rochoso abaixo para ancorar o edif\u00edcio.<\/p>\n
\u201cUma vez que essas estacas s\u00e3o instaladas [\u2026] usando macacos hidr\u00e1ulicos, parte do peso do edif\u00edcio ser\u00e1 transferido para essas novas estacas\u201d, explicou Hamburger. \u201cIsso reduzir\u00e1 a press\u00e3o excessiva sobre a argila siltosa [localmente chamada de materiais Old Bay Clay] que causaram o assentamento original, interromper\u00e1 o assentamento e permitir\u00e1 que o edif\u00edcio comece a recuperar parte da inclina\u00e7\u00e3o ocorrida\u201d.<\/p>\n
\u201cO retrofit n\u00e3o vai \u2018parar o afundamento\u2019 at\u00e9 que as estacas sejam cravadas na rocha e presas \u00e0\u00a0funda\u00e7\u00e3o\u201d, acrescentou. \u201cComo a estabiliza\u00e7\u00e3o ainda est\u00e1 em constru\u00e7\u00e3o, ela ainda n\u00e3o funcionou para ajudar o pr\u00e9dio\u201d.<\/p>\n
Torres inclinadas n\u00e3o s\u00e3o desconhecidas quando se trata de arquitetura mais antiga. Estruturas famosas por suas inclina\u00e7\u00f5es em Pisa, na It\u00e1lia, e Nevyansk, na R\u00fassia, tornaram-se atra\u00e7\u00f5es tur\u00edsticas, enquanto a Elizabeth Tower, de Londres (a torre do rel\u00f3gio que cont\u00e9m o famoso Big Ben), tem uma inclina\u00e7\u00e3o leve, mas crescente. Mas um arranha-c\u00e9u moderno e ocupado, inclinado por causa do terreno inst\u00e1vel em uma das cidades mais caras dos Estados Unidos, \u00e9 um dilema caro e controverso.<\/p>\n
\u201cElas s\u00e3o relativamente raras, mas acho que quando estamos lidando com torres (inclinadas) precisamos ter um cuidado extra, porque elas podem se revelar de uma maneira que n\u00e3o aconteceria em um pr\u00e9dio mais baixo\u201d, disse o engenheiro civil John Burland em uma entrevista de 2017 \u00e0 CNN. \u201cUm pr\u00e9dio baixo pode se assentar um pouco mais em uma extremidade do que na outra, mas a maior parte disso pode acontecer dentro da estrutura do pr\u00e9dio\u201d.<\/p>\n
\u201cO problema com um pr\u00e9dio alto \u00e9 que voc\u00ea pode v\u00ea-lo inclinado, o que as pessoas n\u00e3o gostam. Pode at\u00e9 ser seguro, mas os donos do pr\u00e9dio n\u00e3o v\u00e3o ficar nada felizes\u201d, acrescentou.<\/p>\n
Com 196,6 metros de altura, a Millennium Tower \u00e9 o quarto edif\u00edcio mais alto de S\u00e3o Francisco. Projetado pela Handel Architects e desenvolvido pela Millennium Partners, as propriedades da torre continuar\u00e3o a ser vendidas \u00e0 medida que os engenheiros trabalham na corre\u00e7\u00e3o. Em dezembro, um apartamento de um quarto e dois banheiros foi vendido por US$ 1,16 milh\u00e3o (cerca de R$ 6,4 milh\u00f5es), enquanto um outro de um quarto e um banheiro foi vendido por US$ 765 mil (pouco mais de R$ 4,2 milh\u00f5es), segundo com a empresa americana de mercado imobili\u00e1rio Zillow.<\/p>\n
Hamburger disse que o pr\u00e9dio \u00e9 seguro para os moradores e continuar\u00e1 assim.<\/p>\n
\u201cComo prevemos que a taxa de inclina\u00e7\u00e3o continuar\u00e1 a diminuir com o tempo e eventualmente parar\u00e1, n\u00e3o prevemos que o pr\u00e9dio se inclinaria o suficiente para se tornar inseguro\u201d, disse ele. \u201cRealizei an\u00e1lises que indicam que o edif\u00edcio pode suportar pelo menos 70 polegadas [1 metro e 77 cent\u00edmetros] de inclina\u00e7\u00e3o para o oeste e 30 polegadas [76 cent\u00edmetros] para o norte antes que sua capacidade de resistir a terremotos seja comprometida\u201d.<\/p>\n
\u201cMesmo que esse total de inclina\u00e7\u00e3o fosse excedido, o edif\u00edcio ainda seria mais seguro do que a maioria dos edif\u00edcios existentes em S\u00e3o Francisco, mas n\u00e3o t\u00e3o seguro quanto o pretendido pelo c\u00f3digo de constru\u00e7\u00e3o atual\u201d, acrescentou ele.<\/p>\n