{"id":27212,"date":"2016-12-07T00:42:00","date_gmt":"2016-12-07T00:42:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.institutodeengenharia.org.br\/?p=27212"},"modified":"2016-12-07T11:49:12","modified_gmt":"2016-12-07T11:49:12","slug":"interior-do-ceara-tera-minicidade-inteligente-construida-do-zero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.institutodeengenharia.org.br\/site\/2016\/12\/07\/interior-do-ceara-tera-minicidade-inteligente-construida-do-zero\/","title":{"rendered":"Interior do Cear\u00e1 ter\u00e1 minicidade inteligente constru\u00edda do zero"},"content":{"rendered":"<p>Radares de seguran\u00e7a, bicicletas compartilhadas, lixeiras com sensores, irrigadores que fazem o download de informa\u00e7\u00f5es meteorol\u00f3gicas da internet para determinar o volume de \u00e1gua necess\u00e1rio para as plantas \u2013 tudo isso em 3,3 milh\u00f5es de metros quadrados de \u00e1rea. A \u00e1rea fica no distrito de Croat\u00e1, em S\u00e3o Gon\u00e7alo do Amarante, Cear\u00e1, a 16 quil\u00f4metros do complexo portu\u00e1rio do Pec\u00e9m, e pretende se tornar um modelo de cidade inteligente no nordeste brasileiro. <\/p>\n<p>O projeto prev\u00ea uma \u00e1rea residencial de 23 hectares para abrigar entre 20 mil e 25 mil pessoas. Al\u00e9m desse espa\u00e7o, h\u00e1 a previs\u00e3o de 30 hectares para atividades industriais e 12 para uso comercial. A primeira ind\u00fastria j\u00e1 est\u00e1 instalada em um dos lotes previstos para f\u00e1bricas. Do total, 46% do territ\u00f3rio do empreendimento ser\u00e1 loteado e 54% ser\u00e1 dividido entre vias e \u00e1reas verdes. <\/p>\n<p>\u201cPara desenvolver o projeto de smart city social precis\u00e1vamos de alguns elementos: uma \u00e1rea com grande desenvolvimento, car\u00eancia habitacional, fibra \u00f3tica e uma grande rodovia ligando\u201d, conta Susanna Marchionni, administradora da empresa italiana SG, respons\u00e1vel pelo empreendimento, dividido em \u00e1rea industrial (batizada de Ecopark) e residencial (Laguna). A procura pelo terreno come\u00e7ou h\u00e1 quatro anos e sua implanta\u00e7\u00e3o teve in\u00edcio em 2014.<\/p>\n<p>Segundo dados do IBGE de 2010, S\u00e3o Gon\u00e7alo do Amarante tem uma popula\u00e7\u00e3o de 46 mil pessoas, cerca de 5,8 mil delas em Croat\u00e1. Em 2013, o plano diretor municipal foi atualizado com base na previs\u00e3o de que a cidade ter\u00e1 o dobro de habitantes em cinco anos. Segundo o secret\u00e1rio de desenvolvimento econ\u00f4mico Victor Samuel da Ponte (veja entrevista ao final desta reportagem) o plano foi modificado para aumentar a \u00e1rea urbana na zona onde est\u00e1 sendo implantado o projeto.<\/p>\n<p>Minha casa, minha vida, minha cidade inteligente <\/p>\n<p>A ideia da \u00e1rea residencial \u00e9 que n\u00e3o seja preciso muito dinheiro para atravessar o portal (j\u00e1 constru\u00eddo, mas que hoje \u00e9 a entrada para um enorme descampado) e se sentir em casa em um ambiente 100% planejado pela empresa italiana. As moradias possuem pre\u00e7os que correspondem a faixa dois do programa Minha Casa, Minha Vida, entre R$ 99 mil e 145 mil com \u00e1rea entre 45 e 65 m\u00b2. Por R$ 23,4 mil, \u00e9 poss\u00edvel adquirir um dos 1.468 lotes da primeira fase do projeto, que pode ser pago em 120 meses. Ou quase isso: a libera\u00e7\u00e3o para construir um dos cinco modelos de casas j\u00e1 desenhadas pela Planet Idea, empresa respons\u00e1vel pelo projeto urban\u00edstico, \u00e9 dada depois que 40% do valor do terreno \u00e9 quitado.<\/p>\n<p>O territ\u00f3rio onde est\u00e1 se instalando o empreendimento possui uma lagoa artificial implantada antes da compra pela SG e 75% da obra para integrar a \u00e1rea \u00e0 rede de esgoto j\u00e1 foi conclu\u00edda pela administra\u00e7\u00e3o p\u00fablica, sendo que o restante do sistema de saneamento deve ficar pronto ainda esse ano. Os sensores que avisam quando a lixeira est\u00e1 cheia e os radares de seguran\u00e7a ser\u00e3o integrados ao servi\u00e7o de coleta de res\u00edduos municipal e \u00e0 pol\u00edcia local, respectivamente.<\/p>\n<p>Ainda que a fornecedora de energia seja a mesma de toda a S\u00e3o Gon\u00e7alo do Amarante, a Coelce, a fia\u00e7\u00e3o el\u00e9trica do empreendimento ser\u00e1 subterr\u00e2nea, assim como o cabeamento da internet, fornecida sem cobran\u00e7a, seguindo um acordo que inclui a instala\u00e7\u00e3o pe\u00e7as de publicidade pelo empreendimento. Outras fontes de eletricidade \u2013 entre elas um playground e barreiras redutoras de velocidade que produzem energia cin\u00e9tica \u2013 fazem parte do projeto, mas sem previs\u00e3o de implanta\u00e7\u00e3o. <\/p>\n<p>Os demais servi\u00e7os dependem da chegada de um n\u00famero significativo de moradores. Para que o local tenha bike sharing, 500 moradias precisam ser instaladas. Para que a regi\u00e3o seja integrada ao sistema de transporte p\u00fablico, \u00e9 necess\u00e1rio que no m\u00ednimo 50 casas estejam ocupadas. No momento, h\u00e1 12 im\u00f3veis em constru\u00e7\u00e3o, que ser\u00e3o decorados para receber visitantes interessados no empreendimento. <\/p>\n<p>De Israel para o Cear\u00e1 <\/p>\n<p>O compartilhamento de comida, carros e a visualiza\u00e7\u00e3o de dados sobre a cidade ser\u00e3o servi\u00e7os disponibilizados em uma plataforma exclusiva para moradores desenvolvido pela Planet Idea. Al\u00e9m disso, a empresa promoveu um Desafio Smart City em Israel, na qual dez startups finalistas apresentaram suas ideias de tecnologias que poderiam ser implantadas em Croat\u00e1. <\/p>\n<p>Uma das vencedoras foi a GreenIQ, uma empresa que produz sistemas de irriga\u00e7\u00e3o. O produto apresentado na ocasi\u00e3o foi uma esp\u00e9cie de sprinkler que se conecta \u00e0 internet para fazer o download de informa\u00e7\u00f5es sobre o a previs\u00e3o do tempo da esta\u00e7\u00e3o meteorol\u00f3gica mais pr\u00f3xima usar como base para regular o volume liberado de \u00e1gua de acordo com a sua agenda programada. Cada Smart Garden Hub, que \u00e9 a tecnologia que planejada para ser instalada em Croat\u00e1, custa \u20ac 249 se comprada individualmente.<\/p>\n<p>A cidade tamb\u00e9m contar\u00e1 com o mapeamento 3D feito pela Pixtier com base em imagens a\u00e9reas tiradas por drones (atualmente a empresa est\u00e1 em busca de um parceiro que possa fazer as fotos). A mesma equipe que tem experi\u00eancia em trabalhar com o Minist\u00e9rio da Defesa de Israel far\u00e1 mapas atualizados de Laguna e do Ecopark a cada tr\u00eas ou seis meses, dependendo do andamento do empreendimento, durante dois anos. Os mapas podem incluir projetos de constru\u00e7\u00f5es que ainda n\u00e3o sa\u00edram do papel. Pedi ao co-fundador e chairman, Shai Onn, que me enviasse algum mapa j\u00e1 conclu\u00eddo pela Pixtier, que disse que precisava consultar o cliente. N\u00e3o obtive resposta at\u00e9 o fechamento dessa mat\u00e9ria. <\/p>\n<p>Outra empresa que ter\u00e1 seu produto instalado na \u00e1rea \u00e9 a Magos Systems, produtora de radares de seguran\u00e7a. Segundo o seu CEO, Gadi Bar-Ner o que eles fazem \u00e9 desenvolver radares com efici\u00eancia militar e custos civis. A tecnologia que a sua equipe produz pretende substituir os sistemas de detec\u00e7\u00e3o de movimento em v\u00eddeo \u2013 a fun\u00e7\u00e3o \u00e9 a mesma, mas 20 c\u00e2meras cobrem a mesma \u00e1rea de um radar, que tamb\u00e9m permite localizar o alvo, seguir, iluminar e falar com \u201cele\u201d. Esse equipamento j\u00e1 est\u00e1 presente em um porto na Argentina. <\/p>\n<p>Representantes das tr\u00eas vencedoras do desafio vir\u00e3o ao Brasil em agosto, alguns pela primeira vez, para conhecer a \u00e1rea do empreendimento. Nenhum deles trabalhou em um projeto que seria constru\u00eddo do zero, como \u00e9 o caso do Laguna-Ecopark.&nbsp;<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" height=\"315\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/OkcTSibFFxg\" frameborder=\"0\" width=\"560\" allowfullscreen=\"\"><\/iframe><\/p>\n<p>\n<strong>ENTREVISTA <br \/>\n<\/strong><br \/>\n\u201cEles dizem que ir\u00e3o vender a pre\u00e7o popular, tomara que consigam\u201d <\/p>\n<p>Vitor Samuel da Ponte \u00e9 secret\u00e1rio de desenvolvimento econ\u00f4mico de S\u00e3o Gon\u00e7alo do Amarante. Em entrevista por telefone, Ponte falou sobre o provimento de servi\u00e7os pela administra\u00e7\u00e3o municipal na \u00e1rea do empreendimento, a acomoda\u00e7\u00e3o do projeto da Planet Idea no planejamento urbano e as expectativas em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 \u00e1rea.<\/p>\n<p><strong><em>Victor Samuel da Ponte, secret\u00e1rio de S\u00e3o Gon\u00e7alo do Amarante (Divulga\u00e7\u00e3o)&nbsp;<br \/>\n<\/em><\/strong><br \/>\n<strong>Foi preciso alterar o Plano Diretor para acomodar o projeto da Planet Idea? <\/p>\n<p><\/strong>N\u00e3o precisou porque o Plano Diretor de Croat\u00e1 j\u00e1 estava previsto um projeto de expans\u00e3o urbana, de residencial, industrial e de servi\u00e7o. Eles s\u00f3 aproveitaram essa quest\u00e3o do Plano Diretor. Na previs\u00e3o de tornar \u00e1rea rural em urbana n\u00f3s tivemos que aumentar um pouco, transformar \u00e1reas de Croat\u00e1 complementarmente de rural para urbana. O que j\u00e1 estava na previs\u00e3o do Plano Diretor tamb\u00e9m. A modifica\u00e7\u00e3o foi m\u00ednima, a adapta\u00e7\u00e3o foi m\u00ednima o plano diretor foi feito tendo em vista os pr\u00f3ximos 20 a 30 anos e j\u00e1 previa essa expans\u00e3o daquela localidade. <\/p>\n<p><strong>Quantos metros quadrados aumentou? <br \/>\n<\/strong><br \/>\nDe cabe\u00e7a eu n\u00e3o sei, esse neg\u00f3cio de n\u00famero eu n\u00e3o gravo. <\/p>\n<p><strong>Quais ind\u00fastrias poder\u00e3o se instalar no local? <br \/>\n<\/strong><br \/>\nS\u00f3 ind\u00fastrias n\u00e3o poluentes em todo o territ\u00f3rio de S\u00e3o Gon\u00e7alo. O \u00fanico lugar onde est\u00e1 prevista a instala\u00e7\u00e3o de ind\u00fastrias poluentes dentro do controle \u00e9 somente no complexo industrial e portu\u00e1rio do Pec\u00e9m, que fica no leste do munic\u00edpio. Em todas as outras tr\u00eas \u00e1reas destinadas para a ind\u00fastria n\u00f3s n\u00e3o aceitamos a instala\u00e7\u00e3o de ind\u00fastria que polua ou tenha um consumo de \u00e1gua fora do normal. Outro fator limitante nosso \u00e9 \u00e1gua. N\u00f3s temos que ter muito cuidado porque n\u00e3o tem \u00e1gua o suficiente a \u00e1gua \u00e9 escassa na regi\u00e3o e no Cear\u00e1 como um todo. Esses dois fatores s\u00e3o limitantes. A prioridade \u00e9 para o consumo humano. Por exemplo n\u00f3s damos prefer\u00eancia a uma ind\u00fastria de cal\u00e7ados que quase n\u00e3o consume \u00e1gua ou eletr\u00f4nicos a uma ind\u00fastria de detergente. N\u00e3o nos interessa esse tipo de ind\u00fastria que consome muita \u00e1gua, mesmo havendo a obrigatoriedade do re\u00faso, se perde muita \u00e1gua, n\u00e3o \u00e9 conveniente para nossa regi\u00e3o. <\/p>\n<p><strong>Alguma outra parte da cidade h\u00e1 fia\u00e7\u00e3o subterr\u00e2nea, bicicletas compartilhadas, radares de seguran\u00e7a? <\/p>\n<p><\/strong>N\u00e3o existe, infelizmente n\u00e3o. N\u00f3s ainda estamos na fase de levar energia el\u00e9trica para lugares que n\u00e3o tem, n\u00e3o chegamos nessa fase. Ser\u00e1 uma fase posterior, se Deus quiser chegaremos, mas n\u00e3o \u00e9 agora. N\u00f3s ainda estamos atendendo o b\u00e1sico \u2013 as popula\u00e7\u00f5es carentes nas \u00e1reas mais afastadas nem sequer energia el\u00e9trica t\u00eam, n\u00e3o t\u00eam uma estrada, o acesso \u00e9 dif\u00edcil, tudo isso. O prefeito se preocupa muito em atender \u00e0 popula\u00e7\u00e3o desse n\u00edvel at\u00e9 chegar em toda a cidade ser uma smart city\u2026 Vamos chegar l\u00e1, mas ainda vai demorar um pouquinho. <\/p>\n<p><strong>Levando em conta que vai ser uma \u00e1rea t\u00e3o diferente do resto da cidade, que benef\u00edcios ela pode trazer para o munic\u00edpio como um todo? <\/p>\n<p><\/strong>Traz um exemplo, um modelo diferenciado de qualidade de vida para inspirar outros projetos iguais. J\u00e1 tem gente, outros projetos imobili\u00e1rios no munic\u00edpio e fora dele se inspirando e copiando pelo menos em parte a ideia da smart city. Se eles observam, concluem que n\u00e3o sai t\u00e3o mais caro voc\u00ea oferecer esse tipo de servi\u00e7o. Tanto n\u00e3o sai que o desafio desse pessoal desse grupo italiano \u00e9 fazer o bom, moderno e barato. No final das contas n\u00e3o pode ser muito caro, sen\u00e3o inviabiliza. \u00c9 interessante essa ideia, mais gente vai querer morar em Croat\u00e1, morar numa cidade diferente e por a\u00ed vai. Quando voc\u00ea faz uma coisa bonita, diferente o povo gosta e quer tem at\u00e9 uma l\u00f3gica de querer um produto interessante e barato, todo mundo quer comprar.<\/p>\n<p><strong>Al\u00e9m coleta de lixo e tamb\u00e9m haver\u00e1 sistemas de radares integrados com a seguran\u00e7a local p\u00fablica? <\/p>\n<p><\/strong>Lembre-se, devem ter dito a voc\u00ea que a smart city \u00e9 aberta n\u00e3o \u00e9 um condom\u00ednio fechado, haveria um problema de compatibilidade se fosse um condom\u00ednio fechado com seguran\u00e7a p\u00fablica. Ele \u00e9 totalmente aberto. Tem um portal l\u00e1, que \u00e9 tipo uma entrada, mas \u00e9 s\u00f3 visual, todo mundo tem tr\u00e2nsito dentro da smart city. \u00c9 totalmente aberto, entra e sai quem quiser, n\u00e3o tem barreira ningu\u00e9m vai ser constrangido. A pol\u00edcia pode entrar na smart city porque est\u00e1 dentro da cidade. \u00c9 uma continua\u00e7\u00e3o de Croat\u00e1, que j\u00e1 existe e \u00e9 um distrito pequeno. \u00c9 mais ou menos isso. <\/p>\n<p><strong>H\u00e1 algum sistema de controle para evitar que haja sobrevaloriza\u00e7\u00e3o e o local deixe de oferecer habita\u00e7\u00e3o popular? <br \/>\n<\/strong><br \/>\nEsse \u00e9 um neg\u00f3cio como outro qualquer. Todo mundo \u00e9 livre para comprar e vender. Faz sentido o que voc\u00ea est\u00e1 perguntando, mas eles garantem que n\u00e3o. E agora? <\/p>\n<p><strong>N\u00e3o tem nenhuma regula\u00e7\u00e3o municipal nesse sentido? <br \/>\n<\/strong><br \/>\nN\u00e3o tem, o programa \u00e9 tipo Minha Casa, Minha Vida, mas n\u00e3o quer dizer que seja Minha Casa, Minha vida. N\u00e3o \u00e9 um programa oficial, \u00e9 um projeto privado. \u00c9 livre iniciativa de quem faz. Claro, poder p\u00fablico regula tudo o que a lei manda regular, mas essa quest\u00e3o de pre\u00e7o que eles dizem que ir\u00e3o vender a pre\u00e7o popular, tomara que d\u00ea, tomara que eles consigam. E eles est\u00e3o dizendo que v\u00e3o fazer isso oferecendo um servi\u00e7o melhor, ent\u00e3o \u00e9 um desafio. Afinal, tecnologia est\u00e1 t\u00e3o avan\u00e7ada n\u00e9. <\/p>\n<p><strong>Croat\u00e1 precisa de habita\u00e7\u00e3o popular ou qualquer tipo de habita\u00e7\u00e3o? <br \/>\n<\/strong><br \/>\nN\u00e3o. Veja bem, esta demanda eles est\u00e3o criando n\u00e3o existe \u2013 essa necessidade muitas casas l\u00e1, como eles querem fazer, uma cidade de 25 mil a 30 mil habitantes s\u00f3 na smart city. N\u00e3o existe essa demanda hoje. O distrito hoje tem 10, 11 mil habitantes. Est\u00e1 crescendo, mas est\u00e1 crescendo em uma taxa m\u00e9dia de 20 a 25% ao ano, ou 10%, n\u00e3o sei. N\u00e3o tem essa demanda para aumentar de repente para 30 mil. Entende? Eles est\u00e3o criando essa demanda na hora que eles est\u00e3o mostrando ao p\u00fablico \u201colha, venha morar em Croat\u00e1. Voc\u00ea vai morar em uma cidade inteligente a custo baixo\u201d. Muita gente que ia morar em outro lugar vai pensar se n\u00e3o seria melhor morar em Croat\u00e1, em uma cidade inteligente. \u00c9 isso, atrair um p\u00fablico novo, um p\u00fablico que n\u00e3o existe hoje. O local que mais cresce em S\u00e3o Gon\u00e7alo do Amarante n\u00e3o \u00e9 Croat\u00e1, \u00e9 Pec\u00e9m \u2013 por causa do parque industrial, do porto. Pec\u00e9m, sim, est\u00e1 crescendo mesmo, as pessoas v\u00e3o l\u00e1 trabalhar, tem emprego. O crescimento \u00e9 menor na sede do munic\u00edpio, onde a popula\u00e7\u00e3o \u00e9 mais adensada, e menos em Croat\u00e1. Quem est\u00e1 criando essa demanda n\u00e3o \u00e9 a ind\u00fastria, n\u00e3o \u00e9 nada, \u00e9 o simples atrativo da cidade inteligente. <\/p>\n<p><strong>Tem um plano para integrar isso ao resto da cidade \u2013 redes de coleta de lixo, seguran\u00e7a, transporte p\u00fablico \u2013 caso eles consigam atingir a meta deles de 30 mil pessoas? <br \/>\n<\/strong><br \/>\nA prefeitura est\u00e1 se preparando para um aumento da popula\u00e7\u00e3o de uma maneira geral, n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 l\u00e1. S\u00e3o Gon\u00e7alo est\u00e1 aumentando acima da m\u00e9dia de crescimento de uma cidade normal por causa do parque industrial portu\u00e1rio do Pec\u00e9m, indutor de desenvolvimento. A prefeitura j\u00e1 est\u00e1 se preparando hoje, pois a cidade tem 45 mil habitantes e vai chegar a 100 mil rapidamente. Claro que \u00e9 um desafio, mas a arrecada\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m est\u00e1 crescendo com os impostos e acho que vamos conseguir chegar l\u00e1. Se fizermos a coisa com planejamento, com bastante crit\u00e9rio e muito rigor, com uma boa administra\u00e7\u00e3o n\u00f3s conseguiremos entregar os servi\u00e7os em tempo. \u00c9 um desafio. <\/p>\n<p><b>Autor: outracidade<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Radares de seguran\u00e7a, bicicletas compartilhadas, lixeiras com sensores, irrigadores que fazem o download de informa\u00e7\u00f5es meteorol\u00f3gicas da internet para determinar o volume de \u00e1gua necess\u00e1rio para as plantas \u2013 tudo isso em 3,3 milh\u00f5es de metros quadrados de \u00e1rea. 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