A construtora Suassuna Fernandes Engenharia lan\u00e7ou neste semestre dois empreendimentos em Recife, Pernambuco, que ter\u00e3o apartamentos compostos por m\u00f3dulos que podem ser desmembrados e utilizados ou vendidos separadamente. Batizados de Jaqueira Park Selma Suassuna e Smart Class Magda Suassuna, os projetos funcionam como o brinquedo Lego em grande escala.
\nCom o novo sistema, uma fam\u00edlia que comprar uma unidade de quatro dormit\u00f3rios, por exemplo, poder\u00e1 posteriormente separar os m\u00f3dulos e deixar o apartamento menor. Os m\u00f3dulos possuem \u00e1reas de 54 m\u00b2 e 58 m\u00b2 e podem ser combinados formando apartamentos de 112 m\u00b2, 116 m\u00b2, 170 m\u00b2 e 224 m\u00b2.
\nDe acordo com o s\u00f3cio-diretor da empresa, Saulo Suassuna, a metodologia foi desenvolvida no Brasil para os empreendimentos do grupo. “Apresentamos o conceito a uma incorporadora em Miami, nos Estados Unidos, e eles ficaram encantados com o produto e as possibilidades que ele abre. A inspira\u00e7\u00e3o veio da nossa pr\u00f3pria experi\u00eancia com o edif\u00edcio Central Park, que estamos executando tamb\u00e9m em Recife, s\u00f3 que com cinco su\u00edtes e pre\u00e7o entre R$ 3,2 milh\u00f5es e R$ 4 milh\u00f5es”, explica.
\nUm dos principais desafios do empreendimento foi criar em todos os m\u00f3dulos dos pr\u00e9dios acessos, esquadrias, fachadas e instala\u00e7\u00f5es hidr\u00e1ulicas e el\u00e9tricas que permitissem que eles funcionassem independentemente e pudessem se desmembrar ou se agrupar para formar novas plantas. Em ambos os projetos, as instala\u00e7\u00f5es hidr\u00e1ulicas t\u00eam suas prumadas de shafts e \u00e1reas de forro rebaixado j\u00e1 definidas em locais que funcionam para todas as combina\u00e7\u00f5es de plantas.
\nSobre as paredes estruturais, Suassuna explica que as colunas dos edif\u00edcios ser\u00e3o situadas sempre nas paredes de periferia ou na circula\u00e7\u00e3o vertical, localizada no centro da l\u00e2mina. “Desta forma, a planta fica livre para dividirmos os ambientes de acordo com cada planta, seja de que tamanho e quantidade de quartos for”, diz. <\/p>\n
A venda dos apartamentos ser\u00e1 feita de maneira convencional, sendo que cada m\u00f3dulo ter\u00e1 sua escritura. Quem comprar dois m\u00f3dulos, a qualquer momento poder\u00e1 vender ou alugar um deles, e readequar o outro para continuar usando. As unidades do Jaqueira Park custar\u00e3o em m\u00e9dia R$ 10 mil por metro quadrado, com unidades a partir de R$ 490 mil, e do Smart Class custar\u00e3o em m\u00e9dia R$ 8,2 mil por metro quadrado, com unidades a partir de R$ 280 mil.
\nO Jaqueira Park ter\u00e1 nove op\u00e7\u00f5es de plantas com diferentes combina\u00e7\u00f5es de m\u00f3dulos, enquanto o Smart Class poder\u00e1 ter at\u00e9 15 plantas diferentes, dependendo da escolha do comprador.
\nOs edif\u00edcios dever\u00e3o ser conclu\u00eddos em tr\u00eas anos ap\u00f3s o in\u00edcio das obras.<\/p>\n