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<\/p>\nNovos arranha-c\u00e9us est\u00e3o sendo constru\u00eddos principalmente na China e nos Emirados \u00c1rabes, mas o ocidente tamb\u00e9m tem o seu boom de pr\u00e9dios alt\u00edssimos. Ao menos quatro edif\u00edcios com mais de 300 metros de altura est\u00e3o sendo erguidos nos Estados Unidos \u2013 mais precisamente, na West 57th Street, em Nova York. Sim, todos na mesma rua. <\/p>\n
O boom em Manhattan \u00e9 residencial, gra\u00e7as principalmente a ricos investidores que acreditam que condom\u00ednios em Midtown Manhattan s\u00e3o um investimento est\u00e1vel que qualquer um pode fazer atualmente. O The Wall Street Journal declara \u201cuma nova era de arranha-c\u00e9us\u201d enquanto Matt Chaban, do The Observer, questiona \u201cquantas torres luxuosas podemos enfiar na 57th Street?\u201d
\nMas o que h\u00e1 de mais marcante neste boom? A sua geografia. Ao menos seis grandes projetos de edif\u00edcios est\u00e3o sendo propostos em apenas uma rua \u2013 West 57th \u2013 para subirem nos pr\u00f3ximos anos. Quatro deles v\u00e3o competir pelo t\u00edtulo do meio pr\u00e9dio da cidade, baseado em altura habit\u00e1vel (em vez de altura do pin\u00e1culo, no qual o One World Trace ser\u00e1 o maior), e um deles vai ser a maior torre residencial no hemisf\u00e9rio ocidental. E nesta pequena faixa da cidade, uma corrida de constru\u00e7\u00e3o est\u00e1 sendo disputada por investidores ansiosos para conseguir uma fatia dos im\u00f3veis mais valiosos da Am\u00e9rica \u2013 e tamb\u00e9m est\u00e1 criando algumas pe\u00e7as bem insanas de arquitetura. <\/p>\n
O mais modesto dos projetos \u00e9 o One57, um condom\u00ednio de 300 metros de altura que est\u00e1 pr\u00f3ximo de ser finalizado (veja a foto abaixo). Este foi o projeto que incentivou os novos na mesma rua. Por que? Porque ele ganhou destaque gra\u00e7as \u00e0 velocidade das vendas dos seus apartamentos \u2013 em uma \u00e9poca em que os valores de propriedade estavam oscilando \u2013 e atingiu um recorde de maior pre\u00e7o j\u00e1 pago por uma resid\u00eancia em Nova York \u2013 US$ 90 milh\u00f5es.<\/p>\n
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Ent\u00e3o temos o 432 Park, um edif\u00edcio de 425 metros de altura criado pelo infame \u201carquiteto do raio mortal\u201d Rafael Vinoly. Localizado em um quarteir\u00e3o ao sul da West 57th no lugar onde anteriormente estava o Drake Hotel, que foi demolido para dar espa\u00e7o a esta torre, ele est\u00e1 subindo com velocidade e a previs\u00e3o \u00e9 que esteja pronto em meados de 2014. As janelas do pr\u00e9dio s\u00e3o de vidro, e o condom\u00ednio ter\u00e1 algumas instala\u00e7\u00f5es para seus moradores, como um campo de golfe. Ele vai superar o One57 e ser\u00e1 o pr\u00e9dio residencial mais alto do ocidente.<\/p>\n
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No fim de agosto, a Nordstrom desembolsou mais de US$ 100 milh\u00f5es para iniciar a constru\u00e7\u00e3o de uma torre de 470 metros de altura na altura do n\u00famero 225 da West 57th Street, que ter\u00e1 o design feito pelos arquitetos do Burj Khalifa, da empresa Adrian Smith + Gordon Gill Architecture. O projeto ainda precisa de aprova\u00e7\u00e3o da cidade, ent\u00e3o temos apenas uma vaga ideia de como ele ser\u00e1. Mas, quando receber sinal verde para constru\u00e7\u00e3o, ser\u00e1 maior que a Willis Tower de Chicago e se tornar\u00e1 o maior pr\u00e9dio residencial dos Estados Unidos. <\/p>\n
O participante mais recente do grupo dos arranha-c\u00e9us de Nova York \u00e9 um projeto da SHoP Architects e da JDS Development Group, que anunciaram planos de construir um pr\u00e9dio de 410 metros de altura no come\u00e7o deste m\u00eas. Ser\u00e1 o segundo pr\u00e9dio mais alto da cidade (e o quarto do pa\u00eds), mas ganha destaque por outra caracter\u00edstica: sua largura \u00e9 de apenas 12 metros.<\/p>\n
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Renderiza\u00e7\u00e3o de Manhattam por sbarn via New York Yimby Algo ruim seguir\u00e1 este boom? Provavelmente sim. O \u00cdndice de Arranha-C\u00e9us, uma teoria controversa que correlaciona a constru\u00e7\u00e3o de torres cada vez mais altas com recess\u00e3o econ\u00f4mica, nos diz que a competi\u00e7\u00e3o intensa de constru\u00e7\u00f5es cada vez mais alta normalmente \u00e9 causada por uma bolha insustent\u00e1vel. De acordo com o \u00cdndice, a taxa de juros cai e as empresas se expandem \u2013 e escrit\u00f3rios maiores s\u00e3o constru\u00eddos, j\u00e1 que de uma hora para outra \u00e9 menos caro para faz\u00ea-los. <\/p>\n Mas o que h\u00e1 de \u00fanico neste boom \u00e9 que os pr\u00e9dios s\u00e3o residenciais \u2013 n\u00e3o s\u00e3o espa\u00e7os para escrit\u00f3rios, o foco tradicional do \u00cdndice. Ele est\u00e1 sendo conduzido por milion\u00e1rios que querem investir em propriedades residenciais. Ent\u00e3o apenas o tempo nos dir\u00e1 se estamos vendo uma bolha astron\u00f4mica que em breve explodir\u00e1 como muitas outras no passado, ou se Manhattan continuar\u00e1 sua jornada para se tornar um dom\u00ednio de super-ricos.<\/p>\n Imagem de topo inspirada pelo usu\u00e1rio sbarn via New York Yimby<\/em><\/p>\n Autor: GizModo<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Novos arranha-c\u00e9us est\u00e3o sendo constru\u00eddos principalmente na China e nos Emirados \u00c1rabes, mas o ocidente tamb\u00e9m tem o seu boom de pr\u00e9dios alt\u00edssimos. Ao menos quatro edif\u00edcios com mais de 300 metros de altura est\u00e3o sendo erguidos nos Estados Unidos \u2013 mais precisamente, na West 57th Street, em Nova York. Sim, todos na mesma rua. […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":23960,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6,42],"tags":[],"class_list":{"0":"post-23959","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-noticias","8":"category-urbanismo"},"yoast_head":"\n
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\nPara uma casa normal isso talvez n\u00e3o pare\u00e7a muito not\u00e1vel, mas \u00e9 algo in\u00e9dito para um arranha-c\u00e9u dessa altura. A maior parte dos pr\u00e9dios alt\u00edssimos contam com bases mais largas para suportarem a for\u00e7a lateral do vendo e o movimento s\u00edsmico dos seus andares mais altos. A SHoP n\u00e3o comentou o design estrutural da torre quando entramos em contato, mas \u00e9 algo bem \u00fanico. E como cada andar tem apenas 12 metros de largura, cada unidade vai ocupar um andar inteiro do pr\u00e9dio. Em outras palavras, ser\u00e1 um pr\u00e9dio para apartamentos luxuosos. E, mesmo para outras torres residenciais constru\u00eddas na cidade na \u00faltima d\u00e9cada, \u00e9 um risco incomum. Mas considerando a demanda por apartamentos que custam dezenas de milh\u00f5es de d\u00f3lares, n\u00e3o \u00e9 algo surpreendente. <\/p>\n![\"\"](\"\/site\/userfiles\/urb_5.jpg\")
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