Ao chegar ao trabalho numa manh\u00e3, o comerciante Jos\u00e9 Carlos Saba, de 60 anos, percebeu que um quarteir\u00e3o inteiro havia sumido a poucos metros de seu neg\u00f3cio. Das antigas casas, restavam apenas alguns escombros e muito entulho, como se algu\u00e9m tivesse jogado uma bomba no local. Dono da lanchonete New\u2019s, h\u00e1 40 anos na regi\u00e3o, e mais recentemente de uma padaria, ambas no Para\u00edso, Saba se acostumou a ver im\u00f3veis vizinhos pouco a pouco darem lugar a pr\u00e9dios. “Mas nunca tinha visto um quarteir\u00e3o inteiro sumir”, conta ele. “\u00c9 muito agressivo.” <\/p>\n
Essa quadra fica no per\u00edmetro formado pelas Ruas do Livramento, Joinville, Charles Camoin e Curitiba, perto do Parque do Ibirapuera, na zona sul. “Soube que ali ser\u00e1 levantada mais uma torre luxuosa residencial.” Sim, mais uma, porque na frente da padaria de Saba, que fica na Rua Pirapora, paralela \u00e0 Rua do Livramento, um pr\u00e9dio quase no fim da constru\u00e7\u00e3o tem apartamentos de 407 m\u00b2 a 891 m\u00b2. A torre de alto luxo, com unidades a partir de R$ 5,3 milh\u00f5es, ocupa mais da metade do quarteir\u00e3o. Poucos metros adiante, h\u00e1 um outro terreno cercado, esperando mais uma torre subir. <\/p>\n
Esse processo ocorre em outros bairros. Em Perdizes, por exemplo, incorporadoras tamb\u00e9m t\u00eam derrubado quadras inteiras ou quase inteiras de uma s\u00f3 vez. “S\u00e3o bairros que tiveram o valor do metro quadrado muito valorizado. Costumo dizer que o Para\u00edso pegou emprestado o valor do metro quadrado dos Jardins e Perdizes, o de Higien\u00f3polis”, diz o diretor da Empresa Brasileira de Estudos de Patrim\u00f4nio (Embraesp), Luiz Paulo Pompeia. “Mas, para que a obra compense, o incorporador precisa de grandes extens\u00f5es.” <\/p>\n
Para se ter ideia da valoriza\u00e7\u00e3o dessas \u00e1reas no \u00faltimos dois anos, o pre\u00e7o do metro quadrado subiu de R$ 11,6 mil para R$ 14,4 mil no Para\u00edso, bairro hoje considerado pelos construtores como uma extens\u00e3o dos Jardins. “Os incorporadores est\u00e3o famintos. E h\u00e1 muito propriet\u00e1rio desavisado, que recebe uma oferta pela casa pouco acima do valor do mercado. Ele pensa que est\u00e1 ganhando dinheiro, mas est\u00e1 perdendo. Depois da demoli\u00e7\u00e3o de seu im\u00f3vel, o terreno livre atinge um valor muito superior ao que foi pago”, alerta Pompeia. <\/p>\n
Mudan\u00e7a de perfil. No momento em que as casas de classe m\u00e9dia d\u00e3o lugar a torres luxuosas, o perfil s\u00f3cio econ\u00f4mico se eleva. “Nunca presenciamos uma mudan\u00e7a t\u00e3o r\u00e1pida de tipo de morador”, diz Miguel Ant\u00f4nio Della Rosa, de 70 anos, que tem uma importadora de material m\u00e9dico nas redondezas. “Antes, as pessoas cuidavam das ruas”, diz ele, que chegou a revitalizar uma das pra\u00e7as da regi\u00e3o com a ajuda dos vizinhos. “Mas hoje os quarteir\u00f5es est\u00e3o murados e na cal\u00e7ada s\u00f3 tem seguran\u00e7a vestido de preto “, lamenta. <\/p>\n
A homogeneiza\u00e7\u00e3o do perfil socioecon\u00f4mico de uma regi\u00e3o nem sempre \u00e9 bem vista. “Acho nefasto acabar com a diversidade de uso e de classe social”, diz F\u00e1bio Mariz Gon\u00e7alves, professor da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de S\u00e3o Paulo (FAU\/USP). “Quando voc\u00ea derruba casas com padr\u00f5es diferentes, a padaria, a mec\u00e2nica e outros pequenos neg\u00f3cios, a rua perde a vida. Ela fica vazia e insegura.” Para Mariz, o ideal seriam pr\u00e9dios de uso misto e modelos como o Conjunto Nacional, na Avenida Paulista. <\/p>\n
Mem\u00f3ria. “N\u00e3o h\u00e1 d\u00favida de que a verticaliza\u00e7\u00e3o \u00e9 um processo natural da urbaniza\u00e7\u00e3o. Mas arrasar um quarteir\u00e3o significa que a cidade est\u00e1 sendo desconsiderada”, diz o arquiteto Guto Requena, especialista em habita\u00e7\u00e3o e design contempor\u00e2neo. “\u00c9 um processo que apaga os resqu\u00edcios de mem\u00f3ria do paulistano. E a cidade fica sem identidade.” <\/p>\n
De sua lanchonete no Para\u00edso, Saba lembra da \u00e9poca em que os vizinhos da Rua Pirapora pediam para a Companhia de Engenharia de Tr\u00e1fego (CET) fechar a rua para a tradicional festa junina. “Os vizinhos se foram e, em um piscar de olhos, as casas sumiram”, diz. “E a gente tem de engolir isso e se acostumar.” <\/p>\n
Autor: O Estado de S.Paulo<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Especialistas alertam para descaracteriza\u00e7\u00e3o de partes da cidade; “Hoje na cal\u00e7ada s\u00f3 tem seguran\u00e7a de preto”, diz morador do Para\u00edso<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6,42],"tags":[],"class_list":{"0":"post-22541","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-noticias","7":"category-urbanismo"},"yoast_head":"\n