Em pr\u00e9dios novos, as reformas s\u00e3o ainda mais complicadas do que em edif\u00edcios antigos. Nas novas t\u00e9cnicas de constru\u00e7\u00e3o, h\u00e1 paredes estruturais – que fazem \u00e0s vezes das antigas vigas. N\u00e3o podem ser retiradas. <\/p>\n
“Nenhuma reforma em pr\u00e9dio novo pode acontecer sem que a construtora do empreendimento seja consultada”, diz Attilio Bracco, um dos s\u00f3cios da Bracco Construtora, especializada em pr\u00e9dios residenciais de luxo. <\/p>\n
“Os apartamentos de alto padr\u00e3o s\u00e3o automatizados. Se algu\u00e9m recortar uma parede, pode danificar, por exemplo, a central de aspira\u00e7\u00e3o, ou mesmo o sistema el\u00e9trico, que fica solto”, completa. Nas constru\u00e7\u00f5es antigas, os fios passavam dentro de condu\u00edtes. <\/p>\n
Todo apartamento novo tem um manual do propriet\u00e1rio, que cont\u00e9m plantas muito b\u00e1sicas. Elas d\u00e3o uma no\u00e7\u00e3o de onde passam os principais canos e onde ficam os pontos de luz e de televis\u00e3o. “\u00c9 uma informa\u00e7\u00e3o muito b\u00e1sica. Em caso de reforma, o propriet\u00e1rio vai precisar de informa\u00e7\u00f5es mais detalhadas, que ficam arquivadas na construtora”, diz Bracco. <\/p>\n
S\u00edndico de um pr\u00e9dio na Vila Nova Concei\u00e7\u00e3o, na zona sul, Nelson Boni vem tentando conscientizar os moradores sobre a import\u00e2ncia de contratar m\u00e3o de obra qualificada. <\/p>\n
“Existe uma cultura de chamar o pedreiro que fez a reforma da casa da amiga ou de um parente. N\u00e3o pode ser assim”, ressalta o s\u00edndico. “Teve um morador que chamou um eletricista para fazer um reparo. Quando me dei conta, ele havia danificado o quadro de luz de todo o andar.” <\/p>\n
Nem sempre os cond\u00f4minos respeitam as leis do pr\u00e9dio. E isso muitas vezes causa preju\u00edzo para os vizinhos. Como s\u00f3 h\u00e1 um apartamento por andar no edif\u00edcio, algumas unidades derrubaram a parede que d\u00e1 para o hall do elevador. “Isso \u00e9 proibido, mas foi feito sem a aprova\u00e7\u00e3o do s\u00edndico da \u00e9poca”, explica Boni. “Outro dia estourou o cano de uma dessas unidades e a \u00e1gua escorreu para dentro do elevador. Isso n\u00e3o aconteceria se n\u00e3o tivessem colocado abaixo a parede do hall.” <\/p>\n
G\u00e1s na sala. Mudar a tubula\u00e7\u00e3o do sistema de g\u00e1s encanado \u00e9 outra modifica\u00e7\u00e3o interna proibida, mas que acontece. “Teve um apartamento que resolveu desviar o g\u00e1s da cozinha para a sala, com o objetivo de alimentar uma lareira”, conta Roberto Piernikarz, propriet\u00e1rio da BBZ, que administra pr\u00e9dios de luxo. “Quando descobrimos, o propriet\u00e1rio se comprometeu a modificar a obra. Foi uma reforma que n\u00e3o foi comunicada, que descobrimos por acaso. Mas imagine o perigo.” <\/p>\n
Encanamento. Mudar o caminho por onde passa \u00e1gua tamb\u00e9m n\u00e3o \u00e9 aconselh\u00e1vel. “Fomos chamados para colocar gesso no teto de um apartamento. Quando o funcion\u00e1rio deu um tiro com a pistola para fixar a placa, come\u00e7ou a escorrer \u00e1gua”, conta o engenheiro J\u00falio Cesar de Oliveira, dono da Handy Man Condom\u00ednios, empresa que oferece m\u00e3o de obra para reforma. “Fomos ao apartamento de cima e, depois de conversar com a propriet\u00e1ria, descobrimos que ela havia mudado o encanamento. Debaixo do piso da sala, ela embutiu um cano para levar \u00e1gua para um outro banheiro.” <\/p>\n
Autor: O Estado de S.Paulo<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Sem vigas, constru\u00e7\u00f5es dependem de paredes de sustenta\u00e7\u00e3o; interven\u00e7\u00f5es devem ser notificadas \u00e0 construtora <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[26,6],"tags":[],"class_list":{"0":"post-22539","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-infraestrutura","7":"category-noticias"},"yoast_head":"\n