O poder p\u00fablico d\u00e1 a uma empresa o poder de desapropriar uma \u00e1rea. Neg\u00f3cio feito, o espa\u00e7o \u00e9 reformado, e os im\u00f3veis, vendidos a um pre\u00e7o bem maior anos depois.\u00a0<\/p>\n
O modelo de concess\u00e3o urban\u00edstica, que a prefeitura tenta impor na regi\u00e3o da Nova Luz, centro de S\u00e3o Paulo, dever\u00e1 ser estendido agora para a zona oeste da cidade, na regi\u00e3o que margeia a linha de trens urbanos que passa pelo bairro da Pompeia.\u00a0<\/p>\n
A nova \u00e1rea fica entre o Parque Antarctica e a avenida Marqu\u00eas de S\u00e3o Vicente.\u00a0<\/p>\n
Est\u00e1 dentro da Opera\u00e7\u00e3o Urbana \u00c1gua Branca e \u00e9 chamada de “Gleba Pompeia”.\u00a0<\/p>\n
Fica numa \u00e1rea com grande potencial de valoriza\u00e7\u00e3o, pr\u00f3ximo ao parque da \u00c1gua Branca, ao Parque Antarctica e ao metr\u00f4 Barra Funda.\u00a0<\/p>\n
A concess\u00e3o, apesar de aprovada em lei, \u00e9 pol\u00eamica, devido ao poder de desapropria\u00e7\u00e3o dado \u00e0s empresas.\u00a0<\/p>\n
A contrapartida privada ocorre em forma de transforma\u00e7\u00f5es urbanas definidas em projeto da prefeitura e em obras de infraestrutura -a regi\u00e3o precisa, por exemplo, melhorar sua drenagem, j\u00e1 que registra muitas enchentes nas \u00e9pocas de chuva.\u00a0<\/p>\n
Para a concretiza\u00e7\u00e3o do projeto espec\u00edfico na Pompeia, ser\u00e1 preciso uma nova lei, assim como foi feito no caso da Nova Luz, no centro.\u00a0<\/p>\n
Segundo a prefeitura, a concess\u00e3o urban\u00edstica “\u00e9 o instrumento mais adequado” para fazer as transforma\u00e7\u00f5es na \u00e1rea da “Gleba Pompeia”. A justificativa \u00e9 que existem irregularidades fundi\u00e1rias e ocupa\u00e7\u00e3o muito baixa no local, onde se quer elevar o n\u00famero de moradores.\u00a0<\/p>\n
“H\u00e1 anos tentamos incentivar o parcelamento ali. A \u00e1rea \u00e9 praticamente desocupada, n\u00e3o tem moradias, mas \u00e9 uma \u00e1rea muito bem situada”, diz Vladir Bartalini, superintendente da pasta de Desenvolvimento Urbano.\u00a0<\/p>\n
Na \u00e1rea de 240 mil m2 h\u00e1 hoje campos de futebol society, galp\u00f5es, um circo, um posto de inspe\u00e7\u00e3o veicular e um estacionamento de \u00f4nibus. Ningu\u00e9m mora ali.\u00a0<\/p>\n
Quando a revis\u00e3o da Opera\u00e7\u00e3o Urbana \u00c1gua Branca terminar -o que est\u00e1 previsto para ocorrer at\u00e9 o fim deste ano-, a prefeitura vai come\u00e7ar a elaborar a nova lei para a concess\u00e3o da Pompeia.\u00a0<\/p>\n
Tamb\u00e9m dentro da opera\u00e7\u00e3o est\u00e1 a nova arena que o Palmeiras constr\u00f3i em sua sede, no Parque Antarctica. Quando conclu\u00edda, al\u00e9m de futebol, vai receber espet\u00e1culos e elevar o tr\u00e2nsito.\u00a0<\/p>\n
O impacto no tr\u00e1fego fez a prefeitura rever o adensamento das \u00e1reas adjacentes.\u00a0<\/p>\n
Dos 360 mil m2 de potencial construtivo adicional para as proximidades do est\u00e1dio, 300 mil m2 foram transferidos para outras \u00e1reas, incluindo a da “Gleba da Pompeia”.\u00a0<\/p>\n
Autor: Folha de S.Paulo<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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