Situada na regi\u00e3o central da maior cidade da Am\u00e9rica Latina, a \u00e1rea da Luz, possui uma ocupa\u00e7\u00e3o diversificada com \u00e1reas com baixa ocupa\u00e7\u00e3o residencial e intenso com\u00e9rcio especializado, mas tamb\u00e9m com diversos im\u00f3veis utilizados para estacionamentos ou como dep\u00f3sitos, junto a equipamentos culturais tradicionais da cidade \u2013 como a Sala S\u00e3o Paulo, a Pinacoteca do Estado, Parque da Luz, a Esta\u00e7\u00e3o da Luz e o Museu da L\u00edngua Portuguesa. <\/p>\n
Com o desafio de requalificar 45 quadras da regi\u00e3o no per\u00edmetro das avenidas Ipiranga, S\u00e3o Jo\u00e3o, Duque de Caxias e C\u00e1sper L\u00edbero e rua Mau\u00e1, o Projeto Nova Luz prop\u00f5e potencializar o com\u00e9rcio local -Santa Ifig\u00eania e General Os\u00f3rio-, diversificar os perfis habitacionais e comerciais, ampliar \u00e1reas p\u00fablicas destinadas a pra\u00e7as e ao conv\u00edvio social, melhorar as condi\u00e7\u00f5es gerais de mobilidade e infraestrutura e recuperar os patrim\u00f4nios hist\u00f3ricos, culturais e art\u00edsticos do local. <\/p>\n
A coordena\u00e7\u00e3o do projeto \u00e9 da Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano de S\u00e3o Paulo, em parceria com o Cons\u00f3rcio Nova Luz -composta pelas empresas Concremat Engenharia, Cia City, Aecom e Funda\u00e7\u00e3o Getulio Vargas (FGV). <\/p>\n
Em entrevista, o secret\u00e1rio Miguel Bucalem falou das novidades e do cronograma e destacou os detalhes e a sua preocupa\u00e7\u00e3o em discutir o projeto com a sociedade. Leia a entrevista na \u00edntegra. <\/p>\n
Jornal do Instituto de Engenharia – Como est\u00e1 o andamento da Nova Luz? Muito importante dizer que o projeto reconhece dois eixos importantes e fundamentais de com\u00e9rcio \u2013Santa Ifig\u00eania e General Os\u00f3rio- e quer potencializ\u00e1-los. \u00c9 natural que as pessoas integrantes desses segmentos tenham uma preocupa\u00e7\u00e3o, \u00e9 a primeira vez que a concess\u00e3o urban\u00edstica est\u00e1 sendo implantada. A prefeitura quer encontrar a melhor forma de criar condi\u00e7\u00f5es para pessoas que est\u00e3o nesses eixos permane\u00e7am na \u00e1rea numa condi\u00e7\u00e3o favor\u00e1vel. Esse tem sido um dos desafios do projeto. Jornal do Instituto de Engenharia – Quais s\u00e3o as preocupa\u00e7\u00f5es que o senhor mencionou? <\/p>\n Miguel Bucalem –<\/strong> Depois que o projeto consolidado \u2013 que est\u00e1 sendo desenvolvido pela prefeitura em colabora\u00e7\u00e3o com a sociedade civil e a popula\u00e7\u00e3o local \u2013 ficar pronto, este ser\u00e1 objeto de uma licita\u00e7\u00e3o para definir quem vai implement\u00e1-lo, um cons\u00f3rcio de empresas, provavelmente. Esse edital dever\u00e1 ter regras estabelecidas, que tenham sido discutidas anteriormente com esses comerciantes e moradores. Jornal do Instituto de Engenharia – No cronograma, qual \u00e9 a fase atual? Est\u00e1 havendo agora a defini\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os p\u00fablicos, das cal\u00e7adas, do tipo de uso, de gabarito para cada quadra ou para cada face de quadra e de volumetria, quais as \u00e1reas est\u00e3o sujeitas a transforma\u00e7\u00e3o e quais \u00e1reas que n\u00e3o podem ser transformadas. Define tamb\u00e9m como a \u00e1rea dever\u00e1 ser transformada e as fases para sua implementa\u00e7\u00e3o sem prejudicar o funcionamento da \u00e1rea e o fluxo de atividades. A modifica\u00e7\u00e3o da \u00e1rea n\u00e3o vai ocorrer do dia para a noite, sendo que o projeto ser\u00e1 implementado entre 10 e 15 anos. <\/p>\n Neste momento, estamos tendo intera\u00e7\u00e3o com os v\u00e1rios grupos da \u00e1rea \u2013da General Os\u00f3rio, da Santa Ifig\u00eania, dos moradores\u2013 para entender as necessidades e as preocupa\u00e7\u00f5es deles e consolidar o projeto, e tamb\u00e9m estabelecer as regras para o edital de concess\u00e3o. Ao mesmo tempo, o projeto est\u00e1 sendo aprimorado refletindo o aprofundamento de quest\u00f5es. A divulga\u00e7\u00e3o do projeto em n\u00edvel preliminar teve como objetivo criar a base de discuss\u00e3o com os diversos setores envolvidos. Assim que o projeto for consolidado, haver\u00e1 novas audi\u00eancias p\u00fablicas associadas ao projeto consolidado e \u00e0 aprova\u00e7\u00e3o de estudo de impacto ambiental. <\/p>\n Jornal do Instituto de Engenharia – Quando ser\u00e1 o in\u00edcio da execu\u00e7\u00e3o? <\/p>\n Miguel Bucalem –<\/strong> Se at\u00e9 o final do segundo semestre deste ano houver um vencedor para a concess\u00e3o urban\u00edstica, ser\u00e1 um bom avan\u00e7o. Esperamos que as primeiras interven\u00e7\u00f5es comecem em 2012. <\/p>\n Temos procurado fazer um projeto de forma inovadora, com participa\u00e7\u00e3o da popula\u00e7\u00e3o. Essa audi\u00eancia p\u00fablica que ocorreu no meio do processo \u00e9 eletiva, n\u00e3o t\u00ednhamos uma obriga\u00e7\u00e3o legal. S\u00f3 para se ter uma ideia, nos meses de mar\u00e7o e abril, realizamos 16 reuni\u00f5es com representantes dos comerciantes e dos moradores. Foram reuni\u00f5es com dura\u00e7\u00e3o m\u00e9dia de tr\u00eas horas cada para discutir o projeto. Acredito ser uma forma nova de fazer projeto. N\u00e3o temos defini\u00e7\u00f5es finais porque estamos fazendo um projeto para transformar 45 quadras no centro de S\u00e3o Paulo. N\u00e3o se pode fazer esse projeto sem uma discuss\u00e3o aprofundada com as pessoas que constru\u00edram a vida l\u00e1 e querem continuar na \u00e1rea. Essa \u00e9 a preocupa\u00e7\u00e3o: desenvolver esse projeto com interlocu\u00e7\u00e3o e de forma progressiva sempre dialogando com a sociedade. <\/p>\n Esse \u00e9 um projeto pioneiro porque procura transformar uma \u00e1rea central a partir de um projeto urbano. A cidade precisa disso porque o crescimento ocorreu de forma desordenada gerando o problema das pessoas morarem longe de onde trabalham, por isso a import\u00e2ncia dessa transforma\u00e7\u00e3o. Reconhecemos que \u00e9 um projeto inovador e que mexe com o cotidiano das pessoas, mas temos que encontrar a melhor forma de conseguir implant\u00e1-lo propiciando ainda que as pessoas afetadas tenham uma solu\u00e7\u00e3o adequada, boa e justa. \u00c9 isso que o projeto procura fazer. <\/p>\n A prefeitura estabeleceu diretrizes muito claras para esse projeto a partir da lei de concess\u00e3o urban\u00edstica da Nova Luz, ent\u00e3o n\u00f3s estamos implementando uma lei que diz como essa \u00e1rea deve ser transformada. <\/p>\n Jornal do Instituto de Engenharia – Quais detalhes do projeto, o senhor gostaria de destacar? O centro de entretenimento, que ficar\u00e1 pr\u00f3ximo \u00e0 Esta\u00e7\u00e3o da Luz e aos equipamentos culturais, \u00e9 algo que vai colaborar para isso. A ideia \u00e9 trazer cafeterias, restaurantes, cinemas, teatros, atividade comercial de forma que a regi\u00e3o tenha atividade 24 horas por dia. <\/p>\n Outro fator importante do projeto \u00e9 a quest\u00e3o ambiental, haver\u00e1 muito mais \u00e1rvores. A regi\u00e3o \u00e9 uma ilha de calor \u2013muitas constru\u00e7\u00f5es e poucas \u00e1rvores. A transforma\u00e7\u00e3o privilegia o sombreamento por \u00e1rvores. Com aumento das \u00e1rvores, aumentar\u00e1 a biodiversidade da \u00e1rea. Estamos pensando tamb\u00e9m na reformula\u00e7\u00e3o do sistema de drenagem, com pr\u00e1ticas sustent\u00e1veis. Sustentabilidade \u00e9 algo muito importante para o projeto. Na verdade estamos criando uma \u00e1rea em que muitas pr\u00e1ticas boas de urbanismo podem ser implementadas para criar um ambiente com qualidade de vida. <\/p>\n O projeto cria uma liga\u00e7\u00e3o entre o Largo do Arouche, Pra\u00e7a Julio de Mesquita e a Esta\u00e7\u00e3o da Luz, por meio da Rua Vit\u00f3ria que passa a ser uma rua articuladora que vai privilegiar o pedestre e ser\u00e1 um eixo de circula\u00e7\u00e3o, com muito com\u00e9rcio. <\/p>\n Jornal do Instituto de Engenharia – E o boulevard na Avenida Rio Branco? Jornal do Instituto de Engenharia – E as ciclovias, como ser\u00e3o? <\/p>\n Miguel Bucalem –<\/strong> Ser\u00e3o 7 km de vias, algumas segregadas, outras compartilhadas com pedestres, por exemplo, na intersec\u00e7\u00e3o da av. Rio Branco com a rua Vit\u00f3ria, o cruzamento delas ser\u00e1 no mesmo n\u00edvel, n\u00e3o haver\u00e1 sarjeta. A rua Vit\u00f3ria ter\u00e1 circula\u00e7\u00e3o controlada de carro. Quando a Vit\u00f3ria chega na Rio Branco, a pr\u00f3pria Rio Branco subir\u00e1 um pouco para encontrar o n\u00edvel. O pr\u00f3prio pavimento escolhido j\u00e1 ser\u00e1 um redutor de velocidade para a Rio Branco que facilitar\u00e1 o ciclista e o pedestre. H\u00e1 uma s\u00e9rie de t\u00e9cnicas de desenho urbano que ser\u00e3o utilizados direcionados para a valoriza\u00e7\u00e3o do pedestre e dos ciclistas. <\/p>\n \u00c9 importante dizer que o projeto respeita o patrim\u00f4nio hist\u00f3rico e ir\u00e1 valorizar e resgatar esses im\u00f3veis. Ele prev\u00ea a restaura\u00e7\u00e3o dos edif\u00edcios que est\u00e3o tombados e preservados pelo patrim\u00f4nio hist\u00f3rico por parte do concession\u00e1rio. <\/p>\n Autor: Fernanda Nagatomi<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" O cora\u00e7\u00e3o da cidade de S\u00e3o Paulo tem se preparado para uma interven\u00e7\u00e3o cir\u00fargica de requalifica\u00e7\u00e3o de veias e art\u00e9rias<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6,42],"tags":[],"class_list":{"0":"post-20309","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-noticias","7":"category-urbanismo"},"yoast_head":"\n
\n<\/strong>
\nMiguel Bucalem –<\/strong> O cons\u00f3rcio Nova Luz vem desenvolvendo o projeto desde junho de 2010. O processo foi idealizado para propiciar a participa\u00e7\u00e3o de todos os que se relacionam com \u00e1rea \u2013comerciantes, moradores, frequentadores- e a sociedade civil que pode ter interesse naquela \u00e1rea. O que justifica a transforma\u00e7\u00e3o dessa \u00e1rea \u00e9 sua grande acessibilidade, com tr\u00eas linhas de metr\u00f4 vizinhas ou na \u00e1rea, as linhas de trem que chegam \u00e0s esta\u00e7\u00f5es da Luz e Julio Prestes. O projeto prev\u00ea um aumento de popula\u00e7\u00e3o, mais ou menos de 11,6 mil para 20 mil, aumento de emprego de 23 mil, que \u00e9 estimativa, para 46 mil e tamb\u00e9m aumento de \u00e1rea constru\u00edda de 1,2 milh\u00e3o m\u00b2 para 1,8 milh\u00e3o m\u00b2, ou seja, a \u00e1rea ficar\u00e1 mais ocupada, mas com muito mais qualidade urban\u00edstica e ambiental. Est\u00e1 prevista tamb\u00e9m a cria\u00e7\u00e3o de um parque. O projeto privilegia o pedestre com alargamento de cal\u00e7adas, cria ciclovias e um centro de entretenimento, que vai se articular com os equipamentos culturais not\u00e1veis que a \u00e1rea j\u00e1 possui \u2013Sala S\u00e3o Paulo, Esta\u00e7\u00e3o Pinacoteca, Pinacoteca, Museu da L\u00edngua Portuguesa, Escola de Dan\u00e7a que o estado vai implantar-, ou seja, o projeto traz qualidade urban\u00edstica e ambiental, com aumento de atividade econ\u00f4mica e de popula\u00e7\u00e3o. <\/p>\n
\nDo ponto de vista da habita\u00e7\u00e3o, \u00e9 muito importante mencionar que esse projeto permite implementar uma diretriz do Plano Diretor, que \u00e9 a cria\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00e3o de interesse social na \u00e1rea central. S\u00e3o cerca de 2 mil unidades -mil de HIS (Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social) e mil de HMP (Habita\u00e7\u00e3o de Mercado Popular). Isso \u00e9 um aprimoramento do ponto de vista de atendimento social muito importante. <\/p>\n
\nA desapropria\u00e7\u00e3o \u00e9 algo que dever\u00e1 ocorrer s\u00f3 em situa\u00e7\u00f5es especiais. A condi\u00e7\u00e3o normal \u00e9 a negocia\u00e7\u00e3o entre concession\u00e1rio e quem vai ter o seu im\u00f3vel sujeito a interven\u00e7\u00e3o. Deseja-se colocar regras no edital de concess\u00e3o para que a negocia\u00e7\u00e3o ocorra e resulte em uma solu\u00e7\u00e3o adequada de realoca\u00e7\u00e3o ou realoca\u00e7\u00e3o e retorno depois de reformado ou de reconstru\u00eddo o im\u00f3vel. <\/p>\n
\n<\/strong>
\nMiguel Bucalem –<\/strong> O projeto consolidado, que ser\u00e1 a base para a licita\u00e7\u00e3o da concess\u00e3o urban\u00edstica, tem como previs\u00e3o de conclus\u00e3o dia 14 de julho. <\/p>\n
\n<\/strong>
\nMiguel Bucalem –<\/strong> O projeto privilegia o pedestre e cria um ambiente 24 horas. Hoje, de dia tem muita atividade, mas n\u00e3o \u00e0 noite. O projeto quer ter um ambiente seguro. Essa mistura de popula\u00e7\u00e3o e atividade econ\u00f4mica, uma mescla de usos e de atividades, que deve propiciar o chamado ambiente 24 horas. <\/p>\n
\n<\/strong>
\nMiguel Bucalem –<\/strong> Haver\u00e1 a supress\u00e3o de duas faixas de rolamento -uma de cada sentido- para valorizar o pedestre aumentando cal\u00e7adas e criando espa\u00e7o para ciclovia. Na avenida Duque de Caxias e rua Mau\u00e1, onde est\u00e3o os equipamentos culturais, faremos um outro boulevard que vai servir de articula\u00e7\u00e3o entre os novos usos e os equipamentos culturais. <\/p>\n