A constru\u00e7\u00e3o do novo est\u00e1dio Arena da Amaz\u00f4nia est\u00e1 provocando uma transforma\u00e7\u00e3o no Bairro Alvorada, em Manaus. O antigo est\u00e1dio Vivaldo Lima, o Vivald\u00e3o, foi totalmente demolido para ceder espa\u00e7o ao novo empreendimento com capacidade para 44 mil pessoas, que deve ser conclu\u00eddo at\u00e9 2013 para a Copa das Confedera\u00e7\u00f5es e, no ano seguinte, tamb\u00e9m ser\u00e1 usado para a Copa do Mundo. <\/p>\n
presidente do Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis (Creci) do Amazonas e Roraima, Paschoal Rodrigues, disse ao G1 que a valoriza\u00e7\u00e3o dos terrenos pr\u00f3ximos ao est\u00e1dio foi de at\u00e9 800%.\u201cO bairro, antes, tinha poucas ruas principais e era residencial, de classe m\u00e9dia\/baixa. O metro quadrado de terreno custava de R$ 50 a R$ 100, mas hoje, com a valoriza\u00e7\u00e3o, a m\u00e9dia de pre\u00e7o \u00e9 de R$ 300 a R$ 400. \u00c9 um velho bairro se tornando novo e, com certeza, ainda vai se valorizar mais\u201d, diz. <\/p>\n
Dados da Secretaria Municipal de Finan\u00e7as e Controle Interno indicam que o metro quadrado de terreno no Bairro Alvorada, em m\u00e9dia, custa R$ 101,54. Os valores s\u00e3o v\u00e1lidos entre o per\u00edodo de 1\u00ba de janeiro at\u00e9 31 de mar\u00e7o de 2011. <\/p>\n
Em Salvador, a obra da Arena Fonte Nova tamb\u00e9m causou uma valoriza\u00e7\u00e3o na regi\u00e3o do est\u00e1dio, segundo o Conselho Regional de Corretores Imobili\u00e1rios da Bahia. Nos bairros vizinhos \u00e0 Arena Fonte Nova, a valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis chega a at\u00e9 50%, de acordo com o Creci-BA. Segundo Samuel Arthur Prado, presidente do Creci-BA, a nova arena est\u00e1 localizada ao lado de uma \u00e1rea de preserva\u00e7\u00e3o ambiental, que \u00e9 o Dique do Toror\u00f3. <\/p>\n
Lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios
\nSegundo Rodrigues, praticamente todas as \u00e1reas dispon\u00edveis que existiam no Bairro Alvorada j\u00e1 foram vendidas. Agora, as empresas investem na compra de casas que ser\u00e3o demolidas para ceder espa\u00e7o a lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios no futuro. <\/p>\n
\u201cQuadras inteiras foram compradas por incorporadoras. Al\u00e9m dos empreendimentos residenciais, a expectativa \u00e9 que sejam feitos lan\u00e7amentos comerciais ou, de repente, uma mistura. A prefeitura tamb\u00e9m est\u00e1 investindo em abrir grandes avenidas\u201d, afirma. <\/p>\n
Ainda conforme o presidente do Creci, al\u00e9m do crescimento do Bairro Alvorada, a constru\u00e7\u00e3o da Arena provoca a valoriza\u00e7\u00e3o de toda a cidade. \u201cManaus agora \u00e9 um grande canteiro de obras, com a abertura de novas avenidas e viadutos. Est\u00e3o sendo feitos investimentos em hot\u00e9is e outros estabelecimentos comerciais, porque temos de receber bem os turistas\u201d, diz. <\/p>\n
Reciclagem de entulho
\nA desmontagem do Vivald\u00e3o come\u00e7ou em mar\u00e7o do ano passado. A antiga cobertura foi doada para cobrir o est\u00e1dio de Manacapuru (AM). Todo o entulho que sobrou das obras foi armazenado e ser\u00e1 reaproveitado no novo est\u00e1dio, principalmente na constru\u00e7\u00e3o do piso e das cal\u00e7adas. <\/p>\n
O local onde ser\u00e1 o campo sofreu um aprofundamento de 2 metros para permitir uma boa vis\u00e3o de qualquer ponto do est\u00e1dio. Atualmente, est\u00e3o sendo feitas as funda\u00e7\u00f5es para as pilastras que v\u00e3o sustentar as arquibancadas. <\/p>\n
\u201cO Amazonas foi um dos primeiros estados a iniciar as obras de sua Arena. J\u00e1 fizemos grande parte das funda\u00e7\u00f5es e estamos encerrando a terraplenagem de toda \u00e1rea. Esperamos iniciar a montagem das arquibancadas neste m\u00eas de mar\u00e7o\u201d, explicou ao G1 o secret\u00e1rio de Esportes do Amazonas, Julio Cesar Soares da Silva. <\/p>\n
De acordo com o secret\u00e1rio, as obras da arena v\u00e3o gerar 1,5 mil empregos diretos e 4,5 mil indiretos. \u201cCom a Copa do Mundo, nossa expectativa \u00e9 que sejam gerados quase 50 mil novos empregos. Esse evento, que vai atrair milhares de turistas, vai beneficiar muito a nossa regi\u00e3o. Estamos satisfeitos com a velocidade das obras e convictos de que estamos preparando o Amazonas para receber bem turistas e atletas\u201d, diz. <\/p>\n
Aulas de idiomas
\nOs comerciantes dos arredores do est\u00e1dio ainda n\u00e3o sentiram uma diferen\u00e7a expressiva no movimento, mas apostam no crescimento do n\u00famero de clientes ap\u00f3s a inaugura\u00e7\u00e3o da Arena da Amaz\u00f4nia. Ma\u00eetre de uma churrascaria localizada em frente ao est\u00e1dio, Josimar Garcia Pantoja conta que os gar\u00e7ons j\u00e1 fazem cursos de ingl\u00eas e espanhol para impressionar os turistas estrangeiros. <\/p>\n
\u201cEstamos nos preparando para atender nessas l\u00ednguas que s\u00e3o mais conhecidas. A empresa tamb\u00e9m paga cursos de aprimoramento, para conquistarmos os clientes. Na pr\u00e1tica, a nossa rotina ainda n\u00e3o mudou, mas estamos ansiosos pela Copa\u201d, diz Pantoja. <\/p>\n
Respons\u00e1vel pelo caixa de um restaurante em uma rua pr\u00f3xima ao est\u00e1dio, Celeste Girau conta que o patr\u00e3o tamb\u00e9m paga aulas de ingl\u00eas e espanhol para os funcion\u00e1rios. \u201c\u00c9 importante come\u00e7armos a nos preparar j\u00e1 para atender bem o cliente daqui a quatro anos. N\u00e3o adianta deixar para investir em cima da hora, porque o resultado n\u00e3o vai ser o esperado\u201d, diz. <\/p>\n