O arquiteto paulista Daniel Fernandes \u00e9 o respons\u00e1vel pelo projeto executivo do Maracan\u00e3, o maior est\u00e1dio do Brasil e tamb\u00e9m a principal estrela da Copa de 2014, j\u00e1 que est\u00e1 praticamente definido como palco da final. <\/p>\n
Tamb\u00e9m autor da Arena Pernambuco, Fernandes defende a reforma de R$ 705 milh\u00f5es do est\u00e1dio carioca e alerta as autoridades do Rio sobre o prazo ex\u00edguo para a conclus\u00e3o da obra. <\/p>\n
\u201cVinte e oito ou 30 meses \u00e9 um cronograma razo\u00e1vel para est\u00e1dios menores, mas a reforma do Maracan\u00e3 precisaria de mais do que isso. N\u00e3o sei como v\u00e3o fazer para acelerar\u201d. Confira trechos da entrevista. <\/p>\n
Qual seu n\u00edvel de participa\u00e7\u00e3o no projeto? <\/p>\n
A Emop (Empresa de Obras P\u00fablicas do Estado do Rio de Janeiro) me contratou como consultor do projeto b\u00e1sico quando o Rio desistiu de fazer uma PPP (Parceria P\u00fablico-Privada) para o Maracan\u00e3. Isso foi no final de 2009. Depois da licita\u00e7\u00e3o fechamos com o cons\u00f3rcio para desenvolver o projeto executivo. <\/p>\n
Houve problemas com o tombamento do est\u00e1dio? <\/p>\n
H\u00e1 um tombamento federal e um estadual, mas que permitem moderniza\u00e7\u00e3o. A lei n\u00e3o \u00e9 espec\u00edfica. Diz para preservar o m\u00e1ximo poss\u00edvel, especialmente o que \u00e9 simb\u00f3lico. Considero que a fachada \u00e9 muito mais simb\u00f3lica que a arquibancada, por exemplo. <\/p>\n
A Fifa pede o est\u00e1dio pronto em dezembro de 2012, mas as obras come\u00e7aram com atraso. O tempo \u00e9 suficiente? <\/p>\n
O prazo \u00e9 bem apertado. Construir um est\u00e1dio do zero certamente \u00e9 mais f\u00e1cil. Vinte e oito ou 30 meses \u00e9 um cronograma razo\u00e1vel para est\u00e1dios menores, mas a reforma do Maracan\u00e3 precisaria de mais do que isso. N\u00e3o sei como v\u00e3o fazer para acelerar. <\/p>\n
Arquitetos criticaram a proposta do governo dizendo que a reforma vai descaracterizar o Maracan\u00e3. Como o escrit\u00f3rio encara isso? <\/p>\n
\u00c9 l\u00f3gico que o Maracan\u00e3 como era antes vai desaparecer, mas vai surgir um muito melhor. Quando se trata de um \u00edcone como esse \u00e9 natural que todos queiram se manifestar. Mas as cr\u00edticas foram feitas sem conhecimento do projeto, que ainda n\u00e3o foi divulgado. Setenta por cento do Maracan\u00e3 ser\u00e1 novo. Vamos manter a fachada e os n\u00edveis internos, mas boa parte das arquibancadas ser\u00e1 modificada. Os dois an\u00e9is \u201csoltos\u201d foram uma sacada original e esteticamente interessante, mas tecnicamente \u00e9 uma das piores solu\u00e7\u00f5es poss\u00edveis. <\/p>\n
Basicamente, o que muda no Maracan\u00e3? <\/p>\n
As arquibancadas inferiores ser\u00e3o refeitas para se chegar a um ideal de visibilidade. H\u00e1 lugares com visibilidade negativa no Maracan\u00e3. Al\u00e9m disso, a primeira fileira fica a 30 metros do campo, tornando enorme a quantidade de assentos fora do limite. J\u00e1 na arquibancada superior, refaremos os setores leste e oeste com uma vis\u00e3o bastante voltada aos neg\u00f3cios. <\/p>\n
Que vis\u00e3o \u00e9 essa? <\/p>\n
Essa quest\u00e3o evoluiu muito. Hoje, o que d\u00e1 rentabilidade ao est\u00e1dio \u00e9 a segmenta\u00e7\u00e3o de produtos. Fizemos o projeto pensando nisso. Seja o governo, seja um concession\u00e1rio que venha a administrar o est\u00e1dio, ele ter\u00e1 v\u00e1rias possibilidades de neg\u00f3cio. Existem estudos que dizem que, se o est\u00e1dio for bem operado, ele se paga. <\/p>\n
Como se d\u00e1 essa segmenta\u00e7\u00e3o de produtos? <\/p>\n
O alvo \u00e9 o que chamamos de p\u00fablico premium, ao qual ser\u00e1 oferecido uma s\u00e9rie de produtos: camarotes (geralmente corporativos, pois s\u00e3o caros), business seats (mais baratos que os camarotes), club seats (mais ou menos como as numeradas atuais) e o season ticket (quando o torcedor compra o ingresso pra temporada inteira). \u00c9 isso que vai manter o Maracan\u00e3, pois um est\u00e1dio tem que viver do futebol. Tem coisas que v\u00e3o incrementar isso, como shows etc., mas o principal \u00e9 o futebol. <\/p>\n
Em 2009, o custo da reforma era de R$ 400 milh\u00f5es, mas o Maracan\u00e3 foi licitado por R$ 705 milh\u00f5es neste ano. Al\u00e9m disso, o est\u00e1dio passou por ao menos duas grandes reformas nesta d\u00e9cada. O que justifica os novos gastos? <\/p>\n
O valor \u00e9 reflexo do projeto e foi subindo de acordo com o desenvolvimento dele. O \u00faltimo projeto \u00e9 apenas a \u00faltima vers\u00e3o. As anteriores foram revisadas pela Fifa muitas vezes. Quanto \u00e0s reformas passadas, elas fazem parte de um hist\u00f3rico. Mas n\u00e3o podemos deixar de fazer o que precisa ser feito no Maracan\u00e3 para torn\u00e1-lo um est\u00e1dio moderno. Esta tem que ser a \u00faltima reforma. At\u00e9 porque, a n\u00e3o moderniza\u00e7\u00e3o \u00e9 que traz o risco de o est\u00e1dio ser demolido no futuro. <\/p>\n
Como \u00e9 a rela\u00e7\u00e3o dos arquitetos da Copa com o COL\/2014 (Comit\u00ea Organizador Local)? <\/p>\n
Os projetos s\u00e3o complexos e existem v\u00e1rios agentes envolvidos. A realidade dos est\u00e1dios n\u00e3o \u00e9 a mesma. Tudo o que eles pedem \u00e9 compreens\u00edvel, mas t\u00eam que convencer os clientes, que s\u00e3o os governos. Disso surgiram v\u00e1rios conflitos. O que a Fifa gostaria \u00e0s vezes representa um custo que o cliente n\u00e3o quer pagar, porque talvez n\u00e3o fique como legado. Por exemplo, a exig\u00eancia de um camarote maior que uma pesquisa mostre n\u00e3o ser do tamanho ideal para a cidade. <\/p>\n
No meio do ano a Fifa mudou sua orienta\u00e7\u00e3o sobre as placas de publicidade, gerando reclama\u00e7\u00e3o de arquitetos. Pode relatar o que houve? <\/p>\n
Bem, no in\u00edcio n\u00e3o era estabelecido um tamanho de placas espec\u00edfico. Mas depois da Copa da \u00c1frica a Fifa adotou um padr\u00e3o (um metro de altura e quatro ou cinco metros de dist\u00e2ncia da linha do campo). Isso cria uma condi\u00e7\u00e3o \u00fanica, pois afeta as arquibancadas e o projeto do est\u00e1dio inteiro. Praticamente todas as sedes tiveram que rever os projetos e quem estava adiantado teve que recuar. <\/p>\n
O caderno de encargos da Fifa tem sido apontado com um dos principais vil\u00f5es do alto custo dos est\u00e1dios. Qual sua vis\u00e3o? <\/p>\n
O caderno \u00e9 um conjunto de tudo o que \u00e9 bom ou ruim na constru\u00e7\u00e3o de est\u00e1dios na Europa, al\u00e9m das coisas que s\u00e3o de interesse da Copa. H\u00e1 poucos pontos obrigat\u00f3rios, at\u00e9 porque as coisas mudam bastante da teoria \u00e0 pr\u00e1tica. Por\u00e9m, existem os limites para a Copa. O m\u00ednimo s\u00e3o 40 mil lugares, mas tem cidades que s\u00f3 comportam 35 mil, por exemplo. Se n\u00e3o fosse a Copa essa diferen\u00e7a n\u00e3o existiria. Se uma cidade assim foi escolhida, ela ter\u00e1 que fazer o est\u00e1dio seja ele rent\u00e1vel ou n\u00e3o, pois \u00e9 um compromisso. Mas essa n\u00e3o \u00e9 uma quest\u00e3o do caderno de encargos, mas da decis\u00e3o pol\u00edtica, at\u00e9 porque a Copa envolve diversos outros investimentos na infraestrutura dessas cidades.<\/p>\n
Autor: Portal da Copa 2014<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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