Ap\u00f3s o crescimento desabalado da constru\u00e7\u00e3o civil, em 2010, estimado em 11%, o Sindicato da Constru\u00e7\u00e3o Civil de S\u00e3o Paulo (Sinduscon-SP) espera que esse ritmo caia para 6%, em 2011, devido \u00e0 escassez de terrenos, insufici\u00eancia de pessoal e de materiais de constru\u00e7\u00e3o. <\/p>\n
O setor da constru\u00e7\u00e3o civil emprega 2,8 milh\u00f5es de pessoas, das quais 300 mil neste ano, e representa cerca de 15% do PIB. O ritmo deste ano foi muito forte e dificilmente ser\u00e1 repetido. Ao divulgar o PIB, quinta-feira, o IBGE registrou alta de 10,7% do setor nos \u00faltimos quatro trimestres. A consultoria LCA estima que a constru\u00e7\u00e3o civil cresceu 13,9%, em 2010, projetando uma evolu\u00e7\u00e3o de 5,8%, em 2011, e de 5,6%, em 2012. <\/p>\n
Em grada\u00e7\u00f5es diversas, todos os indicadores s\u00e3o positivos – a Associa\u00e7\u00e3o Nacional dos Comerciantes de Material de Constru\u00e7\u00e3o (Anamaco), por exemplo, informou que as vendas do setor cresceram 11% em 12 meses, at\u00e9 novembro, e 7,8% entre outubro e novembro, per\u00edodo forte, devido ao 13.\u00ba sal\u00e1rio. <\/p>\n
Segundo a Associa\u00e7\u00e3o Brasileira da Ind\u00fastria de Blocos de Concreto, o ritmo de crescimento de 2010 persistir\u00e1 nos pr\u00f3ximos meses: a maioria das empresas do subsetor prev\u00ea um aumento das vendas, no pr\u00f3ximo trimestre, entre 10% e 30%, e algumas, um crescimento superior a 30%. <\/p>\n
As proje\u00e7\u00f5es do mercado imobili\u00e1rio para 2011 baseiam-se na continuidade da oferta de cr\u00e9dito proveniente de dep\u00f3sitos de poupan\u00e7a, FGTS, securitiza\u00e7\u00e3o de receb\u00edveis e fundos imobili\u00e1rios. No per\u00edodo de janeiro a outubro, comparado a igual per\u00edodo de 2009, o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio concedido com base nos recursos das cadernetas cresceu quase 70%, financiando 406 mil unidades. <\/p>\n
Mas, a partir do ano que vem, a constru\u00e7\u00e3o civil ser\u00e1 mais demandada n\u00e3o apenas para construir habita\u00e7\u00f5es, im\u00f3veis comerciais e infraestrutura, mas para dar conta das obras necess\u00e1rias \u00e0 realiza\u00e7\u00e3o da Copa do Mundo de 2014 e dos Jogos Ol\u00edmpicos de 2016 – estas, da ordem de R$ 40 bilh\u00f5es. Ser\u00e3o constru\u00eddos, ao mesmo tempo, 12 est\u00e1dios. Al\u00e9m de vergalh\u00f5es, madeira, cimento, concreto, argamassa, azulejos, vidros, pisos, tijolos, tintas e vernizes, entre os produtos muito procurados, prev\u00ea-se escassez de bens de capital, como guindastes, monotrilhos e estacas-h\u00e9lice – empregadas em funda\u00e7\u00f5es. A importa\u00e7\u00e3o de alguns desses itens ser\u00e1 indispens\u00e1vel. <\/p>\n
Chega-se, em 2010, ao fim de um ciclo de expans\u00e3o que usou “mais e melhor” a estrutura f\u00edsica existente e a capacidade de produ\u00e7\u00e3o, acredita o diretor de Economia do Sinduscon, Eduardo Zaidan. “Esse modelo de crescimento lastreado na estrutura atual est\u00e1 no limite”, afirmou, prevendo que 2011 ser\u00e1 um divisor de \u00e1guas. <\/p>\n
Para que o setor da constru\u00e7\u00e3o civil continue crescendo com rapidez, o Sinduscon recomenda a manuten\u00e7\u00e3o dos programas de habita\u00e7\u00e3o popular, como o Minha Casa, Minha Vida; a cria\u00e7\u00e3o de novas fontes de financiamento de longo prazo; o aumento dos investimentos em inova\u00e7\u00e3o, para obter ganhos de produtividade; a redu\u00e7\u00e3o dos custos dos terrenos; e a disposi\u00e7\u00e3o de enfrentar o d\u00e9ficit de m\u00e3o de obra qualificada. Mas nem todas as propostas s\u00e3o exequ\u00edveis. <\/p>\n
No \u00e2mbito privado est\u00e3o avan\u00e7ados os estudos sobre novos mecanismos de capta\u00e7\u00e3o, como t\u00edtulos banc\u00e1rios lastreados em patrim\u00f4nio imobili\u00e1rio. J\u00e1 o governo ter\u00e1 de usar recursos or\u00e7ament\u00e1rios para oferecer mais habita\u00e7\u00f5es populares. Al\u00e9m disso, os esfor\u00e7os para reduzir o pre\u00e7o dos terrenos tamb\u00e9m depende dos governos, mediante a oferta de \u00e1reas pertencentes \u00e0 Uni\u00e3o, Estados e munic\u00edpios – \u00e0s quais ser\u00e1 preciso levar infraestrutura. <\/p>\n
A forma\u00e7\u00e3o de pessoal qualificado j\u00e1 n\u00e3o depende de escolas t\u00e9cnicas, mas das empresas – que formam oper\u00e1rios em canteiros de obras, “com um sujeito imitando o outro” -, “um m\u00e9todo medieval”, como diz o presidente do Sinduscon, S\u00e9rgio Watanabe. <\/p>\n
No melhor cen\u00e1rio, o setor da constru\u00e7\u00e3o deve crescer com equil\u00edbrio, evitando o superaquecimento da demanda e a alta excessiva de pre\u00e7os. <\/p>\n
Autor: O Estado de S.Paulo<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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