{"id":17653,"date":"2010-03-05T22:37:14","date_gmt":"2010-03-05T22:37:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.institutodeengenharia.org.br\/?p=17653"},"modified":"2010-03-05T09:43:31","modified_gmt":"2010-03-05T09:43:31","slug":"cimenteira-lanca-casa-popular-para-ser-vendida-em-lojas-de-varejo-de-construcao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.institutodeengenharia.org.br\/site\/2010\/03\/05\/cimenteira-lanca-casa-popular-para-ser-vendida-em-lojas-de-varejo-de-construcao\/","title":{"rendered":"Cimenteira lan\u00e7a casa popular para ser vendida em lojas de varejo de constru\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"

Entrega \u00e9 feita em 60 dias ao pre\u00e7o de R$ 1 mil\/m\u00b2 sem o terreno<\/p>\n

<\/em>Imagine o candidato \u00e0 casa pr\u00f3pria entrar no dep\u00f3sito de materiais de constru\u00e7\u00e3o do seu bairro e, em vez de fazer um pedido que inclui areia, blocos e tubos de PVC, sair de l\u00e1 com a promessa de uma casa prontinha em 60 dias. A Holcim do Brasil aposta no neg\u00f3cio e come\u00e7a agora a convencer o seu principal parceiro – o varejo. “N\u00f3s queremos integrar a enorme cadeia do cimento atrav\u00e9s do lojista”, explica Leonardo Francisco Giglio, supervisor de Desenvolvimento de Canais e Marketing da Holcim, que apresentou ontem (03\/3), no campus da Universidade Federal do Rio de Janeiro, o projeto “Minha Casa Holcim”.<\/p>\n

Nos \u00faltimos oito anos a Faculdade de Arquitetura da UFRJ recebeu da Holcim sinal verde para aperfei\u00e7oar o modelo “Casa 1.0”, apresentado em 2002 em parceria com a ABCP (Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Cimento Portland). Na \u00e9poca multiplicavam-se os prot\u00f3tipos para o promissor mercado de habita\u00e7\u00e3o de baixa renda. Ao contr\u00e1rio da tend\u00eancia de constru\u00e7\u00e3o de casas de paredes monol\u00edticas de concreto, a Holcim aposta na continuidade do modelo em alvenaria estrutural. <\/p>\n

O modelo apresentado ontem \u00e0 imprensa no campus da UFRJ, em alvenaria estrutural, tem 46 m\u00b2 com dois dormit\u00f3rios, expans\u00edvel para 64 m\u00b2. H\u00e1 ainda as op\u00e7\u00f5es Plus, de 47 m\u00b2 expans\u00edvel para 66 m\u00b2 e o modelo Acessibilidade, com 68 m\u00b2. <\/p>\n

Al\u00e9m de produzir um modelo racionalizado de constru\u00e7\u00e3o \u00e0 base de produtos de cimento, a equipe liderada pelos professores Osvaldo Luiz de Souza e Alice de Barros deveriam incluir itens de acabamento, melhorar o lauyout, promover um melhor conforto t\u00e9rmico e, principalmente, incorporar \u00e0 constru\u00e7\u00e3o itens de sustentabilidade -uma bandeira da Holcim no mundo todo ancorada no Pr\u00eamio Holcim Awards. <\/p>\n

Constru\u00edda sobre radier minimo, a casa tem 17 paredes e cobertura de duas \u00e1guas com empenas desencontradas, para funcionar como shed de exaust\u00e3o da ventila\u00e7\u00e3o cruzada. Acima das portas, as paredes ganharam al\u00e7ap\u00f5es para garantir melhor ventila\u00e7\u00e3o. As paredes de quartos e salas receberam contramarcos no alto para coloca\u00e7\u00e3o posterior de aparelho de ar-condicionado e, assim, resolver a maior preocupa\u00e7\u00e3o de quem constr\u00f3i com alvenaria estrutural – a quebra de paredes. <\/p>\n

Os modelos s\u00e3o expans\u00edveis a partir da sala, unindo-se ao novo ambiente sem necessidade de quebra – a porta torna-se parte do corredor de passagem. Diferente das casas de baixa renda oferecidas, a \u00e1rea de servi\u00e7o \u00e9 integrada e n\u00e3o do lado de fora.<\/p>\n

Modelo de neg\u00f3cio na cadeia de cimento <\/p>\n

Ao chegar ao estande da Holcim na rede varejista, o comprador poder\u00e1 ver uma apresenta\u00e7\u00e3o em 3D e escolher, al\u00e9m da cor do revestimento externo, combina\u00e7\u00f5es de diversas cores de pisos e outros pequenos itens customiz\u00e1veis. A loja deve estar preparada para fornecer, em poucos fretes em cont\u00eaineres, todo o pacote de materiais necess\u00e1rios \u00e0 obra. \u00c0 Holcim cabe o fornecimento do projeto e suporte t\u00e9cnico ao pequeno construtor\/empreiteiro. As casas, como j\u00e1 ocorreu no projeto-piloto no Rio de Janeiro, s\u00e3o constru\u00eddas por pequenas construtoras e empreiteiros locais ao custo m\u00e9dio de R$ 1 mil\/m\u00b2. <\/p>\n

Para testar a receptividade do mercado, a casa ser\u00e1 lan\u00e7ada primeiro num plano piloto em Cariacica (ES), em parceria com a revenda Colodetti, e em Friburgo (RJ), em parceria com a loja S\u00e3o Clemente. No Rio de Janeiro, a constru\u00e7\u00e3o das primeiras casas ser\u00e1 feita pela CM Carvalho Engenharia, autora do prot\u00f3tipo. Construtoras como a CM Carvalho devem juntar-se a lojistas para promover o projeto. Ao contr\u00e1rio dos grandes empreendimentos nesse segmento, os construtores trabalhar\u00e3o com poucas dezenas de unidades, colocando, assim, uma alternativa \u00e0 autoconstru\u00e7\u00e3o e os mutir\u00f5es, com a vantagem da assist\u00eancia t\u00e9cnica e de projetos. Como qualquer outra constru\u00e7\u00e3o, a compra do terreno, a legaliza\u00e7\u00e3o e aprova\u00e7\u00e3o do projeto cabem ao propriet\u00e1rio, restando \u00e0 Holcim apenas o suporte. <\/p>\n

Pensando ainda nos custos de servi\u00e7os, o usu\u00e1rio poder\u00e1 prever tanto sistema de aquecimento a g\u00e1s para \u00e1gua de banho, como chuveiro el\u00e9trico ou aquecedor solar (n\u00e3o inclu\u00eddo no pre\u00e7o). Para reduzir o aquecimento de paredes em virtude de alguma particularidade da implanta\u00e7\u00e3o, os propriet\u00e1rios receber\u00e3o uma muda arbustiva da esp\u00e9cie Canuto de Pita, capaz de sombrear grandes \u00e1reas sem que fique muito alta. <\/p>\n

Segundo a Holcim, a cadeia de suprimentos na forma\u00e7\u00e3o das parcerias ser\u00e1 pautada pela sustentabilidade e pela capacita\u00e7\u00e3o dos fornecedores. As empresas ser\u00e3o fortemente pressionadas para adequa\u00e7\u00e3o aos \u00edndices de sustentabilidade, responsabilidade social e desepenho t\u00e9cnico, na forma de uma parceira e transfer\u00eancia de conhecimentos. <\/p>\n

\nA Holcim acredita ainda que muitos revendedores regionais, propriet\u00e1rios de loteamentos e terrenos, devem tamb\u00e9m participar como “incorporadores”. “Hoje, no Rio de Janeiro e muitas outras cidades, esse modelo j\u00e1 existe”, explica Giglio. “Muitos donos de lojas atuam como incorporadores e loteadores.” <\/p>\n

O neg\u00f3cio come\u00e7ar\u00e1 pela regi\u00e3o Sudeste – primeiro Rio de Janeiro e Esp\u00edrito Santo, depois Minas e S\u00e3o Paulo – at\u00e9 chegar \u00e0 outras regi\u00f5es de atua\u00e7\u00e3o do Grupo, que em 2008 faturou no Brasil R$ 1,4 bilh\u00e3o. <\/p>\n

Foco na sustenbilidade
\n<\/strong>Apesar das pequenas dimens\u00f5es, a casa foi pensada para ser mais sustent\u00e1vel do que os modelos semelhantes. Ao lado da pia, uma tubula\u00e7\u00e3o leva o ol\u00e9o de cozinha descartado para um recipiente retorn\u00e1vel na \u00e1rea de servi\u00e7o; a lixeira instalada na \u00e1rea de servi\u00e7o \u00e9 compartimentada para separa\u00e7\u00e3o e reciclagem de papeis, pl\u00e1sticos, metais e org\u00e2nicos. Para proporcionar economia de luz, pequenas faixas de blocos transparentes foram criadas sob as esquadrias e no alto de algumas paredes. A casa est\u00e1 preparada tamb\u00e9m para capta\u00e7\u00e3o de \u00e1gua de chuva, dependendo apenas da instala\u00e7\u00e3o de uma caixa pl\u00e1stica junto \u00e0 \u00e1rea de servi\u00e7o. Caso receba um filtro pr\u00f3prio, a \u00e1gua poder\u00e1 ter outros usos al\u00e9m de descarga, rega e limpeza externa. 
\n <\/p>\n

Autor: PineWeb<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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