O Governo Federal anunciou medida para facilitar o acesso ao cr\u00e9dito de capital de giro para as empresas brasileiras que atuam na constru\u00e7\u00e3o habitacional. Todas as institui\u00e7\u00f5es financeiras que operam recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo) poder\u00e3o destinar at\u00e9 5% do saldo da poupan\u00e7a para linhas de cr\u00e9dito ao setor. Com isso, o montante total dispon\u00edvel pode chegar a R$ 10 bilh\u00f5es. <\/p>\n
Segundo Giuseppe Masi, s\u00f3cio da consultoria KPMG e especialista em Real State, a medida \u00e9 importante para sanar a falta de liquidez de recursos no mercado diante da atual crise financeira. “O Governo Federal modificou as regras e possibilita oferecer taxas conhecidas e que n\u00e3o sofram com a varia\u00e7\u00e3o do mercado financeiro”, analisa. <\/p>\n
A percentual de 5% \u00e9 parte integrante dos 65% da poupan\u00e7a que os bancos s\u00e3o obrigados a destinar ao financiamento imobili\u00e1rio. <\/p>\n
Portanto, o dinheiro dessa linha de cr\u00e9dito j\u00e1 era utilizado pelo setor. A economista da Tend\u00eancias Consultoria, Amaryllis Romano, aponta que a a\u00e7\u00e3o do Governo Federal \u00e9 correta por direcionar o cr\u00e9dito para solucionar um problema pontual. <\/p>\n
“Os investimentos do setor de constru\u00e7\u00e3o poderiam ser brecados antes de chegar ao consumidor, que mesmo com cr\u00e9dito poderia n\u00e3o ter oferta. A inten\u00e7\u00e3o \u00e9 manter o ciclo de crescimento”, aponta. Amaryllis observa que o redirecionamento desses recursos do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio para cr\u00e9dito de capital de giro n\u00e3o comprometer\u00e1 o sonho da casa pr\u00f3pria. <\/p>\n
“Depois de dois anos de intenso ritmo de libera\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito, as proje\u00e7\u00f5es indicam que em 2009 haver\u00e1 menos cr\u00e9dito por diminui\u00e7\u00e3o do interesse dos consumidores e tamb\u00e9m pelas condi\u00e7\u00f5es do mercado”. <\/p>\n
Os dois profissionais questionam, no entanto, se bancos oferecer\u00e3o tal linha de cr\u00e9dito em sua carteira de servi\u00e7os. “O risco para emprestar \u00e9 alto, pois o retorno \u00e9 a longo prazo”, diz a consultora da Tend\u00eancias. <\/p>\n
A Caixa Econ\u00f4mica Federal (CEF) foi o primeiro banco a aderir \u00e0s linhas de cr\u00e9dito e anunciar que destinar\u00e1 R$ 3 bilh\u00f5es para a nova linha de cr\u00e9dito. No m\u00eas de outubro, circularam cerca de R$ 200 bilh\u00f5es no SBPE. Desse montante, R$ 60 bilh\u00f5es eram da CEF. A disponibiliza\u00e7\u00e3o desse valor foi anunciada sem detalhamento no dia 28 de outubro pelo Ministro da Fazenda, Guido Mantega. <\/p>\n
Os juros dessa linha de cr\u00e9dito ser\u00e3o definidos de acordo com a Taxa Referencial (TR) mais varia\u00e7\u00e3o de 10% a 11% ao ano, a depender da avalia\u00e7\u00e3o que o banco far\u00e1 das empresas interessadas. <\/p>\n
Uma das modalidades de cr\u00e9dito pode antecipar at\u00e9 20% do custo da obra com car\u00eancia durante o prazo de constru\u00e7\u00e3o, que em m\u00e9dia dura 18 meses com retorno previsto para at\u00e9 24 meses depois de conclu\u00edda a obra. A outra \u00e9 com base na carteira de receb\u00edveis de im\u00f3veis conclu\u00eddos e o limite de financiamento \u00e9 de at\u00e9 70% da carteira, com prazo de at\u00e9 60 meses. <\/p>\n
O Governo permitir\u00e1 que a CEF mantenha parte dos dividendos que seriam distribu\u00eddos para a Uni\u00e3o em um fundo de reserva. O objetivo, de acordo com o Minist\u00e9rio da Fazenda, \u00e9 formar um lastro de modo a garantir at\u00e9 35% do valor das opera\u00e7\u00f5es. <\/p>\n
Com isso, o Estado deixar\u00e1 \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o do banco estatal parte dos lucros que seriam repassados a ele, como forma de garantir parte (35%) dos empr\u00e9stimos que a Caixa conceder\u00e1. J\u00e1 para os bancos privados, n\u00e3o foi anunciada nenhuma medida de prote\u00e7\u00e3o. <\/p>\n
Vis\u00e3o do setor<\/strong> O instrumento, que ser\u00e1 votado dia 5 de novembro, permitia que a Caixa e o Banco do Brasil adquirissem institui\u00e7\u00f5es financeiras e tamb\u00e9m criaria um banco de investimento ligado \u00e0 Caixa – que manifestou interesse em adquirir participa\u00e7\u00f5es em construtoras. “O ministro Mantega ao anunciar, gerou uma impress\u00e3o de que o setor estava quebrando. Temos um problema de capital de giro em algumas empresas”, disse. <\/p>\n Watanabe tamb\u00e9m aponta que a MP apenas atingiria empresas de capital aberto. Watanabe tamb\u00e9m considerou razo\u00e1veis as taxas de juros anunciadas pela Caixa. “O ideal seria que as taxas estivessem entre 8 e 9%, entretanto, os recursos s\u00e3o captados da poupan\u00e7a, que rende 7%. Seria bem dif\u00edcil baixar os 10%”, afirmou. <\/p>\n O representante do setor tamb\u00e9m \u00e9 c\u00e9tico quanto a participa\u00e7\u00e3o de bancos privados na nova linha de cr\u00e9dito por terem elevado os crit\u00e9rios e pelo fato de haver outros dispositivos mais rent\u00e1veis, como T\u00edtulos do Governo. “Estamos esperan\u00e7osos, mas precisamos ver como isso ser\u00e1 regulamentado”, finalizou. <\/p>\n Autor: PINEWeb<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" O Governo Federal anunciou medida para facilitar o acesso ao cr\u00e9dito de capital de giro para as empresas brasileiras que atuam na constru\u00e7\u00e3o habitacional. Todas as institui\u00e7\u00f5es financeiras que operam recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo) poder\u00e3o destinar at\u00e9 5% do saldo da poupan\u00e7a para linhas de cr\u00e9dito ao setor. Com isso, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6,42],"tags":[],"class_list":{"0":"post-15411","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-noticias","7":"category-urbanismo"},"yoast_head":"\n
\nPara o presidente do Sinduscon-SP, S\u00e9rgio Watanabe, a estrutura da medida era o desejo do setor: cr\u00e9dito para o capital de giro. Na \u00faltima semana, entidades e empresas da constru\u00e7\u00e3o civil se exaltaram contra o Minist\u00e9rio da Fazenda e a implanta\u00e7\u00e3o da Medida Provis\u00f3ria 443. <\/p>\n
\nApesar disso, o presidente do SinduScon-SP considera que o governo est\u00e1 atento ao setor da constru\u00e7\u00e3o civil como um propulsor do crescimento brasileiro. “Ganhamos mais destaque em momento de crise, somos grandes empregadores. A agricultura \u00e9 outra \u00e1rea que o governo tamb\u00e9m deve prestar aten\u00e7\u00e3o”. <\/p>\n