Quando o d\u00e9ficite habitacional ultrapassa 7 milh\u00f5es de moradias e a concorr\u00eancia no mercado da constru\u00e7\u00e3o de m\u00e9dio e alto padr\u00f5es \u00e9 grande, o nicho da baixa renda passa a ser o grande fil\u00e3o. Ao mesmo tempo, poss\u00edveis altos custos de manuten\u00e7\u00e3o exigem que a habita\u00e7\u00e3o se adapte melhor \u00e0s realidades sociais, ambientais e econ\u00f4micas, com produtos menos poluidores, que possam reduzir o consumo de energia e outros recursos naturais, atrav\u00e9s de sistemas e materiais mais dur\u00e1veis e sustent\u00e1veis.\u00a0<\/p>\n
\u00c9 o que ressalta, com exemplos do Brasil e da Espanha, a pesquisa de Cristina Kanya Caselli, \u201cSustentabilidade e Real Estate no mercado da baixa renda\u201d, que ser\u00e1 apresentada durante o VIII Semin\u00e1rio Internacional da Sociedade Latino-americana de Real Estate (LARES, na sigla em ingl\u00eas), evento que ocorre de 3 a 5 de setembro, na Escola Polit\u00e9cnica da USP, em S\u00e3o Paulo.\u00a0<\/p>\n
\u201cConstruir para a popula\u00e7\u00e3o de baixa renda n\u00e3o \u00e9 ter s\u00f3 um baixo custo de obra, mas tamb\u00e9m oferecer menores gastos com a manuten\u00e7\u00e3o\u201d, afirma Cristina. \u201cPesquisas demonstram que nos primeiros 25 anos de uso de uma constru\u00e7\u00e3o, 5% se referem aos custos totais vinculados \u00e0 constru\u00e7\u00e3o, 5% aos impostos e outros 90% atrelados ao uso \u2013 \u00e1gua, energia e manuten\u00e7\u00e3o\u201d. <\/p>\n
Diante desses dados, fica evidente que sistemas de reuso da \u00e1gua e aproveitamento da energia solar para seu aquecimento, utiliza\u00e7\u00e3o da luz natural e cuidados com conforto t\u00e9rmico, al\u00e9m de dr\u00e1stica redu\u00e7\u00e3o dos custos com eletricidade, s\u00e3o mais que uma oportunidade de investimento.\u00a0<\/p>\n
Cristina Caselli destaca que a sustentabilidade na constru\u00e7\u00e3o civil deve ser vi\u00e1vel economicamente \u2013 caso contr\u00e1rio, deixa de ser sustent\u00e1vel. A produ\u00e7\u00e3o de moradias que n\u00e3o agridem o meio ambiente tamb\u00e9m n\u00e3o pode agredir o bolso de investidores e consumidores, para que se torne uma pr\u00e1tica difundida pela iniciativa privada.\u00a0<\/p>\n