Tivemos muito para comemorar ao findar o m\u00eas de junho. A CBIC \u2013 C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o entregou \u00e0 ministra Dilma Roussef, no Rio de Janeiro, proposta de uma pol\u00edtica de Estado para HIS \u2013 Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social. <\/p>\n
A proposta foi bem recebida e a ministra respondeu aos empres\u00e1rios que chegou a hora de as representa\u00e7\u00f5es da sociedade debaterem com maturidade sobre a mat\u00e9ria, e que a iniciativa privada ser\u00e1 protagonista na implanta\u00e7\u00e3o desta pol\u00edtica. <\/p>\n
A Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas, em conjunto com a Ernst & Young, publicou o trabalho \u201cBrasil sustent\u00e1vel: Potencialidades do Mercado Habitacional\u201d, no qual procurou delinear cen\u00e1rios at\u00e9 o ano de 2030. <\/p>\n
O estudo levou em conta os indicadores habitacionais de mais de 20 pa\u00edses, a fim de fornecer elementos para o debate da quest\u00e3o e para subsidiar o planejamento das empresas. <\/p>\n
Dentre outros aspectos, o trabalho indica que o mercado brasileiro enfrentar\u00e1 grande desafio para atender sua demanda habitacional, pois, em 2.030, o Brasil ter\u00e1 mais de 233 milh\u00f5es de habitantes distribu\u00eddos em 93,1 milh\u00f5es de moradias. Em 2.007, \u00e9ramos 189 milh\u00f5es de brasileiros em 56,2 milh\u00f5es de domic\u00edlios. Ou seja, o n\u00famero de moradias crescer\u00e1 mais de 65% no per\u00edodo. <\/p>\n
No Brasil, assim como no restante do mundo, se observam mudan\u00e7as significativas na distribui\u00e7\u00e3o da pir\u00e2mide et\u00e1ria. Em 1.990, a idade m\u00e9dia do brasileiro era de 25,6 anos, expectativa de vida de 66,3 anos e apenas 36,4% da popula\u00e7\u00e3o tinha 30 anos ou mais. <\/p>\n
Em 2007, a idade m\u00e9dia j\u00e1 era de 29,8 anos, a expectativa cresceu para 72,4 anos e 45,7% da popula\u00e7\u00e3o tinham 30 anos ou mais. Em 2030, a idade m\u00e9dia ser\u00e1 de 36 anos e quase 60% da popula\u00e7\u00e3o ter\u00e1 30 anos ou mais. Portanto, haver\u00e1 mais adultos aptos a formar fam\u00edlia e demandar moradias. <\/p>\n
O Brasil n\u00e3o conseguiu reduzir seu passivo habitacional nos \u00faltimos anos. Em 2005, havia a necessidade de 7,8 milh\u00f5es de moradias, somente para cobrir o d\u00e9ficit oriundo da inadequa\u00e7\u00e3o dos domic\u00edlios e da coabita\u00e7\u00e3o familiar. <\/p>\n
Al\u00e9m dos esfor\u00e7os que dever\u00e3o ser empreendidos para o combate ao d\u00e9ficit, estima-se que seriam necess\u00e1rios investimentos de R$ 59 bilh\u00f5es somente no ano de 2008 para reposi\u00e7\u00e3o de moradias ou para conserva\u00e7\u00e3o das mesmas, afinal nosso parque habitacional est\u00e1 envelhecendo. <\/p>\n
Estes e outros pontos deixam clara a import\u00e2ncia que tem para o Pa\u00eds a quest\u00e3o do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. Se em 2007 o volume de cr\u00e9dito ofertado no Brasil foi de apenas 1% do PIB, projeta-se para 2.030 uma forte expans\u00e3o do financiamento habitacional, que representar\u00e1 4,7% do PIB. Ou seja, espera-se crescimento anual de 11,2% nos pr\u00f3ximos 23 anos, bem acima do crescimento econ\u00f4mico de 4% ao ano projetado pela Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas. Isto significa que naquele ano ser\u00e3o concedidos R$ 290 bilh\u00f5es em financiamentos habitacionais. <\/p>\n
Pode parecer ut\u00f3pico sonhar com cen\u00e1rio t\u00e3o favor\u00e1vel para o mercado imobili\u00e1rio habitacional. Por\u00e9m, se h\u00e1 cinco anos tent\u00e1ssemos vislumbrar o cen\u00e1rio que vivemos hoje, tamb\u00e9m imaginar\u00edamos que est\u00e1vamos sonhando. A realidade mostrou que o mercado, as empresas e os consumidores v\u00eam respondendo favoravelmente ao desenvolvimento experimentado recentemente. <\/p>\n
S\u00f3 falta mesmo o governo eleger a habita\u00e7\u00e3o de interesse social como primeira linha da sua pauta, pois, se atendida esta demanda e o Pa\u00eds crescer 4% ao ano, podemos prever um mercado imobili\u00e1rio sustent\u00e1vel e perene, no m\u00ednimo, at\u00e9 2030. <\/p>\n
Autor: Celso Petrucci – Secovi<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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