Nosso prop\u00f3sito \u00e9 trazer os meios de se administrar projetos executivos ou obras evitando os transtornos de uma medida judicial que hoje tanto afetam a sa\u00fade financeira das empresas como dos consumidores, sem que ocorra de forma palp\u00e1vel qualquer antecipa\u00e7\u00e3o do movimento pelos atingidos seja no preju\u00edzo financeiro como pela perda da qualidade do bem im\u00f3vel adquirido.<\/p>\n
Na medida judicial a primeira situa\u00e7\u00e3o que se configura \u00e9 a medida cautelar com a consequente per\u00edcia, para assim homologar o laudo judicialmente, fixando a prova, seguindo, ent\u00e3o a a\u00e7\u00e3o principal de cunho indenizat\u00f3rio, e estas a\u00e7\u00f5es s\u00e3o comumente empregadas na entrega e recebimento de obras novas ou na entrega e recebimento de im\u00f3veis locados.<\/p>\n
Mas porque algo ocorre para levar a essa medida extrema?<\/p>\n
O tema que merece mais aten\u00e7\u00e3o pelos mercados do que se tem percebido, uma vez que a forte queda das vendas de im\u00f3veis que foram lan\u00e7ados num momento mais din\u00e2mico da economia, \u00e9 do impacto dos valores de indeniza\u00e7\u00f5es a respeito de defeitos ou atrasos de obra.<\/p>\n
Atingido o per\u00edodo da promulga\u00e7\u00e3o de senten\u00e7as judiciais indenizat\u00f3rias, ap\u00f3s os consumidores durante a fase de garantia do im\u00f3vel terem efetuado as proposituras espec\u00edficas, os valores t\u00eam-se revelado altamente onerosos.<\/p>\n
Agrava ainda, o fato de que no per\u00edodo fiscal da propositura, os incorporadores, segundo
\nlevantamento efetuado pelo Valor Econ\u00f4mico, esses valores n\u00e3o s\u00e3o ou foram lan\u00e7ados como despesas em seus balan\u00e7os, mas como notas explicativas, fragilizando seus resultados frente aos mercados devido \u00e0s senten\u00e7as proferidas, acarretando, portanto, dificuldades em lan\u00e7amentos e incorpora\u00e7\u00e3o de novas tecnologias e posturas, tudo isso em decorr\u00eancia da ocorr\u00eancia significativa de atrasos e defeitos nas obras realizadas.<\/p>\n